《南京市XX工程的监理规划_》.docVIP

南京市xx工程的监理规划 监理规划目录 工程项目概况 P2 监理工作范围 P3 监理工作内容 P3 监理工作目标 P4 监理工作依据 P4 项目监理机构的组织形式 P4～P5 项目监理机构的人员配备计划 P5～P6 项目监理机构的岗位职责 P6～P9 监理工作程序 P9～P10 监理工作方法及措施 P10～P24 Ⅰ.工程施工准备阶段 Ⅱ.工程施工阶段 1.工程质量控制 4.工程安全管理 2.工程进度控制 5.工程合同管理 3.工程投资控制 6.资料信息管理 Ⅲ.工程竣工验收阶段 Ⅳ.工程质量保修阶段 十一、本工程重点、难点部位的质量控制 P24～P26 十二、监理工作制度 P26～P30 十三、监理设施 P30 十四、附图 P31～P34 一、工程概况 1、工程项目名称：洪家园住宅小区二期四组团4--01、4--02、4--03、4—04栋住宅 2、工程项目地点：南京市大明路与永乐路交汇处五组团以北,西邻在建的风光里小学 3、工程项目组成及建筑规模 序号 工程名称 建筑面积 (㎡) 结构类型 层数 合同造价(万) 1 4-01栋住宅 10661.00 基础：钻孔灌注桩 主体：剪力墙 11层 647.40 2 4-02栋住宅 8543.60 基础：钻孔灌注桩 主体：剪力墙 11层加 阁楼层 529.32 3 4-03栋住宅 7600.00 基础：钻孔灌注桩 主体：剪力墙 11层加 阁楼层 462.38 4 4-04栋住宅 7191.75 基础：钻孔灌注桩 主体：剪力墙 11层加 阁楼层 512.64 4、设计单位：南京市民用建筑设计研究院 5、施工单位：桩基施工单位：4-01、4-04由扬中市基础总公司南京分公司 4-02、4-03由南京利恒基础公司十七工程处 土建施工单位：4—01江苏兴港建筑安装工程有限公司 4—02 江苏邗建集团 4—03 江苏高邮市第二建筑安装工程有限公司 4—04 南京六建五分公司 二、监理工作范围 根据委托监理合同,本工程监理范围是施工阶段的全过程监理。即对桩基、土建、水电安装、装饰装修、室外道路、管线和附属工程的监理。 三、监理工作内容 1、施工现场管理。参与图纸会审；协助业主控制原材料、构配件和设备的质量、价格；审查供应商的资质；定期组织现场协调会； 2、审查施工组织设计,督促施工单位对工程重点、难点部位的施工,制订有针对性、预见性、实用性的施工方案和技术措施； 3、严格按照国家规范、标准和设计图纸进行质量检查、控制,验收签认,把好质量关； 4、审查施工单位编制的 施工总进度计划和月度计划,检查考核施工进度,确保工期目标的实现； 5、监督检查现场文明施工和协助施工单位搞好安全生产； 6、搞好投资控制工作,严格工程量审核,会同业主对设计变更和工程签证认真审核,实现业主预期的投资控制目标 四、监理工作目标 1、质量控制目标：所有分项工程达到合格等级,四栋住宅中有二~三栋达到优良工程； 2、进度控制目标：督促和帮助施工单位实现合同规定的工期目标； 3、投资控制目标：协助建设单位控制造价,实现业主投资控制目标； 4、协助施工单位抓好安全生产管理,杜绝重大工伤事故。 五、监理工作依据 1、国家建设工程