象山县旅游集散心概念划.pdfVIP

象山县旅游集散中心概念性规划 北京创行合一规划设计院 研究框架 Research Framework 研究报告 战略定位 项目策划 支持保障 Research report Strategy positioning project planning support systems 宏观背景解读 核心思路 空间布局 道路系统规划 问题研判 总体定位 核心项目策划 景观及绿化系统规划 区位研究 形象定位 专项策划 分期建设 市场分析 市场定位 建筑设计意向 项目运营 SWOT分析 发展目标 1 象山县旅游集散中心概念性规划 规划总论 三、规划依据 （一）国家法律法规 一、规划对象、范围及深度 《中华人民共和国城乡规划法》、 《中华人民共和国环境保护法》 1、规划对象：象山县旅游集散中心，位于象 《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国水污染防治法》 山县丹阳镇天安路南侧，滨海大道北，规划中 《中华人民共和国大气污染防治法》、 《中华人民共和国水土保持法》 的象山商务中心西侧。涉及周建、里新两个村 《旅游发展规划管理办法》、 《旅游安全管理暂行办法》 落。距离省级旅游度假区松兰山滨海度假区约 （二）行业技术规范 4公里，规划中的大目湾新城约3公里，市中心 《旅游规划通则》 （GB/T 18971 －2003） 约4公里。 《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJl37-90） 2、规划范围：参照下图红线范围内，占地面 (三)主要相关成果 积453844.8平方米，可建设用地358558.7平 方米。 《象山县旅游发展总体规划(修编）》 （2008-2020） 《象山县城市总体规划》 （2006-2025） 3、规划深度：本规划为旅游概念性规划，其 深度可参照旅游规划通则中旅游区总体规划的 四、规划原则 深度。 1、注重实施原则：本规划高度关注本项目的经济效益，在产品设臵、开 发时序、投资节奏等方面形成可操作的商业运作思路；同时，充分结合规 划区内的资源特点与地形特征，进行科学的用地布局、合理布臵项目。 2、文化创新原则：以 “特色化、差异化”为本项目的基本发展思路，在 项目定位、空间布局、设施建设、项目设臵和景观塑造等方面充分体现海 二、规划期限 洋文化、水文化的同时，结合旅游休闲需求的特点，进行大胆创新，形成