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厦门泉舜集团洛阳置业有限公司 泉舜财富中心建设项目 环境影响报告书 （简 本） 机械工业第四设计研究院 二OO九年二月总则 厦门泉舜集团洛阳置业有限公司成立于2006年8月 污染因子的筛选与确定 表评价因子筛选 环境现状评价因子 污染源评价因子 影响评价因子 环境空气 SO2、NO2、PM10 CO、NOX 、HC（碳氢化合物） CO、NOX 、HC 地表水 COD、氨氮 COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油 COD、氨氮 声环境 等效连续A声级（Leq） 设备噪声 等效连续A声级 固废 施工期为建筑土方； 营运期为生活垃圾 其他 光污染、高楼风 评价重点评价工作重点 （1）建设项目概况及工程污染因素分析； （2）环境影响 （3）污染防治措施环境保护目标 环境保护目标 方位及距项目 边界距离 备注 保护级别 中弘湖滨花园 E 42m 已入住 《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级 《声环境质量标准》GB3096-2008)2类 E 42m 已入住 西王府小区 S 30m 在建 仪康小区 W 42m 已建，尚未入住 普照湖滨苑 W 42m 已建，尚未入住 洛阳新区中心湖 N 60m 《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类 建设项目概况 13、14-1、14-2、15-1、15-2地块），项目总占地面积28万m2。 建设内容及规模 本项目占地面积较大，市政道路将本地块划分为5个地块，各地块主要建设内容为： （1）13地块 13地块为商业区，建设内容为1栋5层高的商业中心。 13地块现建有2层建筑，为泉舜财富中心临时办公区及销售中心，待13地块开发时，将予以拆除。 （2）14-1、14-2地块 14-1地块和14-2地块沿城市主轴线呈对称布置，其建设内容相同。两地块被区内道路分为南北两部分：北部为办公区，各建设1栋27层办公楼；南部为高层商住区，各建设5栋33层高商住楼；临近13地块沿街各建1栋5层商业用房，地块边沿其余3个方位建设1层商铺。 地块南部办公区设置地面停车场和地下车库，地块北面商住区设地下车库和少量地上停车位。 评价调查期间，14-1地块和14-2地块各有2栋住宅楼在建，主体工程大体完工。 （3）15-1、15-2地块 15-1地块和15-2地块沿城市主轴线基本呈对称布置，建设内容大体一样，15-1为11栋33层高住在楼，15-2为10栋33层高住在楼，15-2地块东南部设有1~3层高的幼儿园。两地块外围为1~2层高的商业用房。 两地块靠近中心绿化景观带方位分别设置地面停车场，各地块均设置地下停车库。 能源耗用及配套公建情况 电源 市政供电，高压配电采用放射式，两路电源同时工作，供电电路采用电缆沟敷设和直埋敷设相结合方式。 给排水工程 给水采用市政供水。 排水为居民、办公和商场生活污水，经化粪池处理后排入市政管网，近洛阳新区污水处理厂最终处理达标后排入东干渠，最终进入伊河。 燃气 市政天然气。 项目征地及拆迁情况 洛阳新区建设用地由洛阳市政府统一进行，项目选址区域已完成“五通（通水、通电、通路、通气、通讯 本项目建设用地土地使用证已办理完成。 建设项目污染因素分析 施工期污染因素分析 （1）施工扬尘 加强施工管理是降低扬尘产生的重要措施，评价调查期间，本项目采取施工现场道路硬化、临时弃土压实或沿围墙堆放或设置围挡板、进出车辆设置冲洗装置等措施，施工扬尘可以得到较好的控制。 （2）施工废水 生活区污水经化粪池处理后排入市政管网。 生产废水量很少，回用或沉淀处理后排入市政管网。 （3）施工噪声 施工机械和运输车辆产生的影响主要为噪声和振动。本项目一期开发楼盘处于主体结构施工阶段，目前噪声污染源强较小。 （4）施工建筑垃圾 主要为施工过程开挖出的土方、建筑垃圾和生活垃圾。 建设施工中挖掘出的土方和产生的建筑垃圾，预计产生量约为1.3万t，土方部分用于铺垫场地，多余部分的土方和建筑垃圾应按照城市垃圾管理的有关规定，运往指定的建筑垃圾堆放场；少量生活垃圾集中收集后运至垃圾转运站。 建成运营期污染因素分析 废气 本项目废气地下车库和地面停车场排放的汽车尾气、居民生活及餐饮业排放的厨房废气、垃圾投放点散发的异味气体。 （1）汽车尾气 汽车尾气的排放是指汽车在怠速运行时排放的大量汽车废气污染物，其主要污染因子为CO、HC（碳氢化合物）和NOX等。汽车尾气污染物的排放量与车型和车辆数等有关。在相同的耗油量情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。 （2）厨房废气 厨房废气主要包括居民日常生活、商铺中的餐厅厨房及幼儿园食堂产生的燃料废气、油烟废气两部分。 （3）异味气体 本项目营运后产生的异味气体主要来自两个方面：垃圾投放点、公共厕所。 废水 经计算，项目建