JGJ -住宅建筑技术经济评价标准.doc

JGJ 47-88住宅建筑技术经济评价标准 w w w .bzxzw4 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国国家标中华人民共和国国家标准 住宅建筑技术经济评价标准 北 京 标准下载网(.bzxzw) w w w .bzxzw 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 中华人民共和国建设部部标准 住宅建筑技术经济评价标准 主编单位 中国建筑技术发展中心建筑经济研究所 批准部门 中华人民共和国建设部 实行日期 年 月 日 标准下载网(.bzxzw) w w w .bzxzw 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 关于发布部标准 住宅建筑技术 经济评价标准 的通知 建标字第 号 根据 城科字第 号文件要求 由中国建筑技术发展 中心建筑经济研究所负责编制的 住宅建筑技术经济评价标 准 经我部审查 现批准为部标准 编号 自一九 八八年十月一日起实施 在实施过程中如有问题和意见 请函告 中国建筑技术发展中心建筑经济研究所 本标准由中国建筑工业出版社出版 各地新华书店发行 中华人民共和国建设部 一九八八年五月十三日 w w w .bzxzw 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 目 录 第一章 总则 第二章 评价指标 第三章 评价指标计算 第一节 定量指标计算 第二节 定性指标计算 第四章 评价方法 第一节 评价步骤和定量标准 第二节 相对权重 第三节 技术经济效果综合评价 附录一 名词解释 附录二 住宅建筑评价指标体系定量表 附录三 本标准用词说明 w w w .bzxzw 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 第一章 总 则 第 条 为加强住宅建筑技术经济的评价工作 提高住 宅建筑的设计水平和综合效益 特制定本标准 第 条 本标准适用于城镇和工矿区的多层 低层住宅 建筑方案设计评价和工程评价 中高层 高层住宅评价可参照执行 第 条 评价项目的对比条件应任合下列规定 一 建筑功能的可比性 评价方案和工程应基本满足相同的 功能条件 例如建筑面积标准 住宅类型 建筑层数等 二 消耗费用的可比性 应包括建造阶段和使用阶段两部分 的费用 三 价格的可比性 应采用同一的价格水平进行计算 尽量 消除人为的变动因素 四 如不具备以上规定 各住宅方案和住宅工程应采取转化 措施 使其具有可比性 然后进行评价 对于特殊情况的优质设 计 允许另作申诉 进行论证 第 条 本标准是根据现行 住宅建筑设计规范 编制 的 第二章 评 价 指 标 第 条 评价指标体系的设置包括建筑功能效果和社会 劳动消耗两部分 住宅建筑功能 是指住宅满足居住者对于适用 安全 卫生 等方面基本要求的总和 社会劳动消耗 是指为取得建筑功能所 付出的全部社会劳动消耗量 第 条 评价指标由二级构成 一级指标为控制指标 二级指标为表述指标 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 住宅建筑设计方案评价指标体系与住宅工程评价指标体系应 符合表 和表 的规定 住宅建筑设计方案评价指标体系表 表 序 号 指标 类型 一级指标 二 级 指 标 建 筑 功 能 效 果 平 面 空 间 布 局 平 面 指 标 厨 卫 物 理 性 能 安 全 性 艺 术 建 筑 平面空间综合效果 平均每套卧室 起居室数 平均每套良好朝向卧室 起居室面积 家具布置 储藏设施 平均每套建筑面积 使用面积系数 平均每套面宽 厨房布置 卫生间布置 采光 通风 保温 隔热 隔声 安全措施 结构安全 立面效果 室内效果 社会劳动消耗 造价 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 住宅建筑工程评价指标体系表 表 序 号 指标 类型 一级指标 二 级 指 标 建 筑 功 能 效 果 社 会 劳 动 消 耗 平 面 空 间 布 局 指 标 平 面 厨 卫 物 理 性 能 安 全 性 艺 术 建 筑 指 标 主 要 指 标 辅 助 平面空间综合效果 平均每套卧室 起居室数 平均每套良好朝向卧室 起居室面积 家俱布置 储藏设施 楼梯走道 阳台设置 公用设施 平均每套建筑面积 使用面积系数 平均每套面宽 厨房布置 卫生间布置 采 光 通 风 保温 隔热 隔声 安全措施 结构安全 立面效果 室内效果 造 价 工 期 房屋经常使用费 使用能耗 钢 材 木 材 水 泥 劳动量耗用 第 条 一级指标规定的评价项目各地均应采用 二级指标规定的 评价项目 各地可根据本地区的具体情况酌情增减 但必须做统一规定 工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统 第三章 评价指标计算 第一节 定量指标计算 第 条 定量指标是指能够通过数值的大小具体反映优 劣状况的指标 第 条 平均每套卧室 起居室数以多者为优 第 条 平均每套良好朝向的卧室 起居室面积以多者 为