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蒲江县服务事项统计表 填报单位：蒲江县房产管理局 填表日期：2014年3月27日 一、大项：所有权登记 （一）中项：所有权初始登记 小项：国有土地上房屋新建登记 ，集体土地上集中居住区统规统建的房屋新建登记，集体土地转为国有土地房屋登记、个人房屋新建登记 序号 服务事项名称 办理要件 办理时限 收费标准 1 国有土地上房屋新建登记 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、国有土地使用证 4、建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平面图 5、建设工程规划验收合格证 6、建设工程竣工验收（备案）表（或质检站质量等级核定通知单及消防验收备案文书）（中心城区2004年2月23日后取得建设工程规划合格证的项目应提交工程竣工验收备案制度时间为准） 7、经审核归档的面积测绘报告 8、公安机关出具的地址证明 9、维修资金缴存证明（除不存在建筑物区分所有权外的，应提交） 10、建筑工程施工许可证（除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交） 11、建筑协议（联建项目应提交） 12、公共设施配套建设是否移交的证明文件（有公共设施配套建设的项目应提交） 13、有关部门批准建设政策性住房的批复（政策性住房应提交） 14、消防验收（备案）文书（高层建筑应提交） 15、国家安全事项审查意见书（涉外项目应提交） 16、预售许可证 3个工作日 登记费住宅80/件，非住宅550/件，工本费10元/本 2 集体土地上集中居住区统规统建的房屋新建登记 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、建设用地的使用权证明 4、建设工程规划许可证明文件及盖有骑缝章的规划总平图 5、建设规划合格证或意见（“新居工程”应提交建设工程规划合格证，“农村新型社区”提交建设规划合格证或意见） 6、建设工程竣工验收备案表（或经主管部门批准的质量监督报告） 7、经审核归档的面积测绘报告 8、公安机关出具的地址证明 9、维修资金缴存证明（除不存在的建筑物区分所有权外的，应提交） 10、建筑工程施工许可证（除工程投资饿在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交） 11、联系协议（联建项目应提交） 12、消防验收备案文书（高层建筑应提交） 13、公共设施配套建设是否移交的证明文件（有公共设施配套建设的项目应提交） 3个工作日 登记费住宅80/件，非住宅550/件，工本费10元/本 3 集体土地转为国有土地房屋登记 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、房屋权属证明（《村镇房屋所有权证》和相关职能部门登记的档案证明材料） 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明 5、具有测绘资质的公司出具的房屋测绘成果报告 3个工作日 登记费住宅80/件，非住宅550/件，工本费10元/本 4 个人房屋新建登记 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、建设用地使用权证明 4、建筑工程符合规划的证明 5、建设项目质量合格证明 6、房屋已竣工的证明 7、房屋平面图 8、地址证明 9、面积证明文件（国有土地上个人新建房屋初始登记应提交具有测绘资质的测绘会公司出具的房屋面积测绘成果报告,集体土地上建成的村民房屋面积测绘可采取丈量的方式，再经村核实，乡、镇（街办）确认 3个工作日 登记费住宅80/件，非住宅550/件，工本费10元/本 （二）、中项：所有权转移登记 小项：存量房买卖 ，商品房买卖，房改房购买（含房改部分产权完善），经济适用房购买（解购房、安居房），拆迁购买，征地拆迁安置，新居工程农村新型社区房屋购买，赠 与，继 承，离婚分得，主体发生变化的房屋分割，分家析产，拆迁交换，房屋互换，重组、分立、合并，作价入股，法院判决、调解、裁定、仲裁（其他），共有份额变化，划拨、移交，改制，贴转私，单位职工政策性住房退记。 5 存量房买卖 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、房屋所有权证 4、房屋买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书） 5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明 6、维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交） 7、房屋平面图（拆分、分割、部分 转移情形的应提交） 8、有关部门的证明或批准材料（上市交易有限制的已购政策性住房、拆迁安置房转让费非拆迁安置户或无拆迁资质的非自然人等应提交） 9、国家安全事项审核意见书（房屋涉外转让的应提交） 2个工作日 登记费住宅80/件，非住宅550/件，交易手续费住宅6元/㎡，非住宅成交价的0.8%买卖双方各一半，单笔最高不超过2万元 6 商品房买卖 1、登记申请书 2、申请人有效身份证明 3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单 4、商品房买卖合同（含房屋平面图） 5、契税完税证明或纳