河北石家庄众美欢乐汇招商推介众美地产商业销售中心（50页）.pptVIP

“众美欢乐汇”众美地产商业销售中心 城市简介 石家庄是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，西倚太行山。现辖7区、12县、5个县级市，总面积1.58万平方公里，常住人口983万人，其中市区面积455.8平方公里，人口242万人； 城市简介 发展规划 发展定位：河北省省会，京津冀第三极， 全国重要的现代服务业、生物产业基地之一。 发展规划 城市骨干路网：规划城市骨干路网框架为“三环、十字、放射”的布局结构。连接空港新区、中心城区、栾城新城；在总体规划确定的“三主三辅”轨道网基础上，推动市郊铁路建设，规划形成由干线轨道、城区轨道、市郊铁路构成的轨道交通网络。 区域优势 周边情况 周边情况 项目地周边3公里内现有总户数约52,586户,现有总人口数为210,344人；项商圈周边有31个社区 、19所学校、 8所研究所，有21万常住人口，未来人口26万，周边高校人口达10万人，消费总额达31亿元/年。 周边商业 商业情况 项目优势 名盘汇集：东南区域经过近十年的发展，区域内已有怀特、大石门、卓达商贸广场等商业项目，商业氛围浓；聚集凤凰城、东方明珠、世奥湾、维多利亚、公园首府等高档； 发展优势：恒大地产、香港仲盛集团（南焦村改造）、嘉里集团、大连万达、天幕-太平洋国际广场等诸多知名地产商和项目入驻东南，区域价值极大提升，成为开发和投资的热土。 区域优势：凤凰商圈北距万达广场2KM，新近新近签约的天幕-太平洋隔路相望，距离南郊客运站、仲盛南焦改造项目紧1KM,东部紧接恒大地产项目。 交通优势：凤凰商圈依托城市南北第一黄金线——建华大街，40分钟环城快速路——南二环，距新火车站4.8公里，未来4号轨道交通，带动轨道沿线经济飞速发展，汇集数以万计的人流、数以千计的车流，商机无限。 项目简介 众美集团简介 众美集团是一家集房地产开发、物业服务、广告运营于一体的多行业跨地域型集团公司，下设众美地产、众美广告、衡美物业、众美标识等公司。 河北众美房地产开发集团有限公司，成立于2001年，经过8年的沉淀和积累，房地产业务现已从河北开始向北京等地拓展，吹响了向外进军的号角，标志着众美进入了第二次高速发展时期。 众美·凤凰城 总建筑面积16.25万㎡，商业面积1.06万㎡，总投资约3亿元。 众美·现代城 总建筑面积150万㎡；商业面积：21万㎡；总计投资约30亿元。 众美城 总建筑面积：67万㎡，商业面积：9万㎡，预计投资20亿元。 众美凤凰城项目简介 *众美凤凰城一期，住户888户，已经于2005年全部入住 *凤凰城二期总建筑面积165万平米，规划住户1万余户，2010年底已经交房近6000户，居民正陆续入住。 整体定位：1+7 。众美·欢乐汇是由众美集团全力打造的省会东南区域的大型城市综合体，项目位于省会石家庄裕华区建华南大街与南二环交口处，项目由10万平米购物中心、7万平米星级酒店、7万平米高端写字楼组成。集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公于一体的大型综合项目，欢乐汇囊括大型超市、精品百货、连锁电器、星级影城、电玩娱乐、休闲健身等多种业态。 7条特色街 商业情况 众美欢乐汇 众美欢乐汇 商业情况 商业部分 购物中心面积达10万平米，将联手国际品牌，以名品主力店为商业龙头，引进名品百货、奥特莱斯、大型超市，星级影院、大型电玩、KTV、健身中心、餐饮等业态。 星级酒店 气派显赫、尊贵荟萃 酒店拥有设施完备、装饰豪华，各具特色的房间，风格各异的餐厅，满足您的商务及休闲之需。所有客房均可提供国际卫星电视频道节目、国际电话及语音留言、私人保险箱和免费宽带接口，豪华间为您提供LED电视。其他服务项目：管家服务、商务中心、行政客房、音乐现场演奏、地下车场、礼宾服务、美容美发、商品部、汽车服务和设备先进的健身中心。 5A写字楼：完善先进的智能控制系统。150个地下停车场，全天24小时防盗安全系统。设计博取众家之长，规划合理，外立面简约、实用的户型设计；优雅、美观的景点布局，高档豪华的会所，便利宽敞的车库，流淌着青春气息的娱乐商业配套，完善的智能化设施，全方位、高标准、贴心的管家式服务完全能符多种商务需求。 欢乐汇是众美集团的全新商业品牌：包括百货、超市、娱乐影城、酒店、办公等多种业态的全新组合 欢乐汇情况 整个购物中心建筑面积10万平米，地上六层，地下3层（地下1层为营业层），名品折扣、大型超市、影城、健身、电玩等 欢乐汇商业楼层业态细分 欢乐汇商业楼层业态细分 娱乐楼：①F1-F2主力店电玩及步行街商铺（精品店）；F3-F4主力店KTV；F5-F6影院； ②F