个人住房贷款抵押合同（二）范本.docVIP

个人住房贷款抵押合同（二） 合同编号：_________________ ??? 抵押人（甲方）：_________________________ ??? 住所：___________________________________ ??? 电话：___________________________________ ??? 邮政编码：_______________________________ ??? 开户金融机构及账号：_____________________ ??? 抵押权人（乙方）_________________________ ??? 住所：___________________________________ ??? 法定代表人（或授权代理人）：_____________ ??? 电话：___________________________________ ??? 邮政编码：_______________________________ ??? 为确保乙方与_____签订的_____号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： ? ??? 第一条? 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 ??? 第二条? 以房地产设定抵押的产权情况 ??? 1．房地产坐落：______________________________ ??? 2．地号：____________________________________ ??? 3．土地面积：________________________________? ??? 4．土地使用年限 ：___________________________ ??? 5．土地来源：________________________________? ??? 6．土地出让（转让、划拨）合同号：____________ ??? 7．国有土地使用ず牛篲________________________ ??? 8．房屋建筑面积：____________________________ ??? 9．共有权份额 ：_____________________________ ??? 10．房屋所有权证号：_________________________ ??? 11．房屋预售、买卖契约号：___________________ ??? 第三条? 以房地产设定抵押的抵押情况 ??? ??? 1．抵押土地期至：________________________________???? ??? 2．抵押土地面积：________________________________???? ??? 3．抵押土地评估价值 ：___________________________ ??? 4．抵押房屋部位：________________________________???? ??? 5．抵押房屋建筑面积：____________________________ ??? 6．抵押房屋评估总价值：__________________________ ??? 7．房地产评估总价值：____________________________ ?? ??? 第四条? 甲方抵押担保的贷款金额（大写） ______元，货款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，货款用途为 ___________。 ???? ??? 第五条? 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 ? ??? 第六条? 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 ??? 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。 ???? ??? 第七条? 抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 ???? ??? 第八条? 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。? ?? ??? 第九条? 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 ???? ??? 第十条? 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 ? ??? 第十一条? 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 ? ??? 第十二条?