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安全环保运行措施 　　用电部分 　　（一）、管理目标 　　一、事故停电不超过两次/年，区域停电不超过6次/年。 　　二、严格安全用电检查，杜绝违章用电现象。 　　三、电梯事故停运不超过5次/月。 　　四、确保消防监控、保安监控、广播音响及其它弱电设备及系统的正常运行。 　　（二）、质量保障 　　用电运行 　　一、值班电工是用电安全运行的直接责任人。 　　二、值班电工能熟练设备操作规程，能进行正常的倒闸操作及事故处理。 　　三、运行方式变更由主管根据现场情况决定，并做值班记录。 　　四、设备出现故障，值班电工迅速处理，及时恢复，并上报领导。 　　五、对设备事故进行预测、分析，并制定应急措施。 　　六、按工作要求制定安全措施， 　　七、周期对设备进行正常维护保养，上报运行情况。 　　八、建立完善的倒闸操作规程。 　　九、建立和完善设备档案，收集和整理设备资料。 　　? 　　?用电维修 　　一、树立安全意识，保证设备安全。 　　二、提高业务素质，做好岗位培训、技能考核。 　　三、保证设备正常运行，使设备符合运行指标。 　　四、做好设备进行周期巡检，对经常发生事故的隐患部件不定期检测。 　　四、做好重点设备加强巡视和维护。 　　五、建立月巡检、季巡检、年巡检制度，并做好巡检记录。 　　六、经常维修的设备，分析其故障发生原因，以降低返修率。 　　七、电梯维修工在电梯发生故障的5—10分钟内到达现场；针对其故障原因，限时排除，以确保电梯安全运行。 　　八、电梯维修工对电梯做到日巡检，排除安全隐患。 　　九、对电梯运行定期检修，制定详细的检修计划，做好检修记录。 　　用电员工工作规范 　　一、员工着装整齐、佩戴工号牌，礼貌用语，工作认真细致。 　　二、建立交接班制度，做好交接班记录。 　　三、接到维修电话及时赶到现场，不得超过15分钟，维修完毕填写维修记录。 　　四、班中两人一组交替就餐，就餐时间不得超过40分钟。 　　五、领用维修材料，必须由主管签字。 　　六、每班上班后，须将室内卫生打扫干净。 　　七、在维修工作中，如遇到不能解决的问题应及时向上一级汇报。 　　八、值班电工除维修、巡视外，应在办公室接听维修电话。 　　九、熟练掌握设备的产地、型号及运行状况，做好定期维修保养。 　　十、对日常用电安全进行检查，发现乱拉电线、超负荷等违章情况及时处理。 　　十一、商户如需增加负荷或特殊用电，经公司批准后，24小时内解决。 　　十二、电梯每日开启前须检查，正常方可运行。 　　十三、电梯日常保养工作安排在商户及使用人下班后或营业结束后进行。 　　十四、电梯维修时，必修停电挂牌并设置防护栏。 　　十五、电梯出现故障关人时，首先救护乘客出梯，然后询问乘客情况，做好记录备查。 　　十六、维修人员要熟悉操作规程和维修知识，提高维修技能。 　　 　　扶梯管理 　　一、维修管理 　　1、在正常营业期间，停梯或有故障显示时，由电梯班通知维修部，维修部维修人员应在20分钟赶到现场，维修时间应在60分钟内。 　　2、营业时间不便维修或预计维修时间太长时，应在当天晚上安排维修。 　　3、维修后，应填写维修记录，注明到达时间，停梯原因、恢复时间等项，由电梯班班长签字确认。 　　4、维修保养时，应在电梯班电工的协助下进行，更换扶梯配件应有电梯班班长到场并签字；例行保养，须事先通知电梯班，保养记录由电梯班班长签字确认。 　　5、每月例行保养一遍扶梯。 　　6、人流高峰日，维修部应按物业公司要求派专人跟踪维护。 　　二、运行管理 　　1、按规定时间开关扶梯，运行时，应密切注意运转状况，一旦出现异常，马上检修并通知维修部。 　　2、每半小时巡视一次，发现有停梯要立即开启，不能开启时应通知维修部。 　　3、扶梯运行质量，有异常情况应当天和维修部联系维修事宜。 　　4、按规定做好运行记录。 　　? 　　 　　消防监控系统维护 　　一、维修人员应熟悉消防监控系统的性能、分布、运行情况以及相关的图纸和资料。 　　二、维修人员每月应对所维护的设备例行检查并做好检查记录。 　　三、对主机、分机等监控系统设备，非维修人员得随意打开或乱动。 　　四、对消防监控系统前端做好清洁工作，使消防报警有良好的运行环境。 　　五、消防报警系统发生故障时，维修人员应及时、到现场维修探查故障起因，并做好记录。 　　六、系统发生意外停电、死机等情况时，维修人员应尽快恢复，以避免主机蓄电池过量损耗。 　　七、建立消防监控系统维护日志，完善维修程序。 　　? 　　广播音响系统维护 　　一、广播音响室人员负责广播音响器材的日常监管，做好防火、防盗、防鼠、防潮工作，做到安全用电。 　　二、广播音响室人员应在管理人员的指导下熟练操作，平时管理人员做好对使用人员操作音响的监督工作。 　　三、管理人员应对广播音响室人员进