北京城市综合体考察报告(中原)2009-132页_部分3.pdfVIP

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华贸公寓配套——华贸19号(CLUB) -1F:健身中心 1F:茶社、咖啡 厅 2F:中餐厅 3F:西餐厅 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 89 华贸公寓——商务楼 华贸商务楼,外立面造型新颖美观,挑空豪华装修大堂 ,100-700平米商务 办公空间自由选择,极其适合中坚成长型企业及广告公司、资讯公司、律师 行、艺术工作室等个性化企业办公 ,同时适合大型公司整栋办公。华贸商务 楼呈半环抱式拥抱着中央水景花园,环境宜人 。华贸商务楼,享有数千余车 位整体配套资源,拥有独立的交通动线。对于 向国际化迈进的公司而言,入 驻华贸商务楼,融入华贸国际化商圈,就拥有了无限成长性和商业机会。 华贸行政级商务楼,摒弃一 “层”不变的平层办公模式, 创新规划跃层办公,每三层一 个走廊,办公空间或上跃,或 下跃,丰富的空间变幻,为您 提供激发创作冲动的场所。华 贸创意商务楼,共13层,总面 积2万平米,每套200-300平米, 空间分区合理,并配置分户式 空调,商住两宜,尤为适合艺 术工作室等个性化公司入驻, 享有高舒适度创意办公空间。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 90 发展总策略:业态组合及盈利模式 新光天地 与台湾新光三越合作 保底分成 商业 购物中心 自主招商租赁 保底抽成 体 合 综 标 地 市 城 华茂广场/商业街 自主招商租赁 1、2栋整体出售外企 出售统一经营 写字楼 3栋自主租赁 出租收租金 商务 酒店 委托酒店管理 自主经营,长期获利 展示中心 自主经营 出租收租金 商务公寓 出售自主管理 公寓 出售获利 服务式公寓 出售自主管理 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 91 开发策略及开发节奏 酒店开业 购物中心 第四期 3栋写字楼 新光天地 第三期

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