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某生活小区住户临时规约 　　某生活小区住户临时规约提要：本物区管理区域内，物业服务收费采取酬舍制方式，业主应按物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务资金 更多资源来 　　某生活小区住户临时规约 　　第一章总则 　　第一条根据《物业管理条列》和相关法律，政策制定本规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违犯规约应承担的责任等事项依法作出约定第二条本临时规约对本小区住户和物业使用人均由约束力 　　第二章物业基本情况 　　第三条本物业管理区域内基本情况物业名称：EE生活小区坐落位置：物业类型：住宅小区建筑面积：约170000m2 　　第四条根据有关法律法规和住房合同，住户享有以下物业共用部位，公共设施的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共同部位，包括该幢建筑物的承重结构，主题结构，公共门厅，公共走廊，公共楼梯间，电梯轿厢，户外墙面，屋面等。2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物内的给排水管道，落水管，照明实施，消防设施，避雷施设等，3、由物业管理区域内全体业主共有的部位和共用设施设备，包括围墙、照明设施，共用设施设备使用的房屋物业管理用房等。 　　第五条在本物业管理区域内，以下部位和设施为建设单位所有。1、地下停车场2、幼儿园第三章物业的使用第六条业主对物业的专用部分享有占用、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 　　第七条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用，安全，整洁以及公平合理，不损害公共利益和他人利益的原则，在供电，供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保卫等方面妥善处理与相邻业主的关系。 　　第八条业主需要装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并于其签订装饰装修管理协 　　第十条因装修房屋影响物业共用部位，共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复并承担相应的赔偿责任。 　　第十一条住户应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。 　　第十二条业主应按设计预留的位置安装空调，预留设计位置的，应按物业管理制定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 　　第十三条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本小区车辆行驶和停车规则各类车辆不得乱停乱放。 　　第十四条本物业管理区域内禁止下列行为。1、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途。2、占用或孙华物业共用部位，共用设施设备及其关场地，擅自移动物业共用设施设备。3、违章搭建，私设摊点。4、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒，放射性物品，排放有毒有害物质，发生超标噪声。5、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾，杂物。6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画。7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。8、高空抛物，花盘放在阳台上，都容易造成意外危及他人生命。9、垃圾、布屑等装修废物投入厕所排水管道。10、法律、法规禁止的其他行为。 　　第四章物业的维修养护 　　第十五条住户对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他住户的合法权益。 　　第十六条因维修养护物业确需进入相关业主的物业转悠部分时，业主或物业管理公司应时先告知相关业主，相关业主给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的应负责修复并承担赔偿责任。 　　第十七条发生危机公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业转悠部分由维修养护，但无法通知相关业主，物业管理公司可向相邻的业主说明情况，在第三方派员监督下，进入相关业主的物业转悠部分进行维修养护，事后应通知相关业主并做好善后工作。 　　第十八条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用，挖掘道路，场地的应征得建设单位和物业管理公司的同意，并在约定时间内恢复原状。 　　第十九条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。 　　第二十条建设单位应按国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任。 　　第二十一条建设单位在保修期间和保修范围内拒绝恢复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的损失由建设单位承担。 　　第二十二条本物业区域内的全体业主应按规定缴存，使用和管理物转向维修资金。 　　第五章业主的共同利益 　　第二十三条为维修业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理公司如下权利： 　　1、根据本临时规定配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； 　　2、以批评，规劝、公示、向有关部门报告等必要措施制止住户、物业使用人违犯本临时规约和规章制度的行为； 　　第二十四条建设单位，应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应