皋兰县经济适用住房 安居(再就业).doc

兰州市七里河区晏家坪廉租住房工程建设施工大纲 一、总体部署 皋兰县经济适用住房及廉租住房2#安居建设工程质量要求高，工期紧，但为了能优质高速地建成，我公司在投标阶段已将该工程列为重点施工项目，公司领导班子高度重视，怀着极大的诚意，我公司将选派优秀的同志担任本工程的项目经理，并在公司范围内抽调精兵强将，根据该工程的特点，在施工过程中我们将科学组织，统筹安排，精心施工，实现本工程优质、高效、安全、文明施工等各项目标。 二、工程质量、工期、安全、文明施工及环境管理目标 (一)、质量目标 按照国家颁布的质量验收执行，确保工程质量达到“合格”标准。 在施工中我们将结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为创优奠定坚实的基础。 (二)、工期计划安排 1、计划开工日期：2010年11月20日；竣工日期：2011年9月30日。总工期314天。 (三)、安全目标 创安全达标工地，杜绝重大工伤事故，轻伤事故率控制在1‰以内，杜绝火灾事故发生。 (四)、文明施工目标 争创市级文明达标工地。 (五)、环境管理目标 控制污染、节能降耗、保护环境，确保施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，执行国家现行环境保护标准《中华人民共和国环境保护法》第二十四条环保计划。 三、项目部管理人员及施工作业队伍的配备 为确保工程的顺利进行，在公司工程指挥部(工程建设领导小组)的统一管理和协调下，并且根据工程的具体特点和工程施工的总体部署，在项目经理的直接领导下，建立施工管理小组，组织进行工程的总体施工 。 基础分工程施工时，施工作业队的选择主要由我公司内部抽调技术力量强、敢打硬仗、作风扎实的人员组成；该工程施工时我们将选择同类工程施工经验丰富、水平高并且具有专业施工资质的队伍进场施工。 四、施工顺序 我们在反复研究图纸及分项工程施工工序的基础上，制订科学合理的施工顺序，遵循先地下，后地上，先深后浅的施工原则，分区域、分段组织施工。 具体施工顺序为： 施工准备 场地平整 基础工程 基础验槽 主体结构施工 基坑回填 填充墙施工 门窗框安装 内墙粉刷 卫生间防水 外 墙 屋 面 楼地面 楼梯栏杆安装 内墙涂料 室外工程 门窗扇安装 油漆、玻璃 五金配件安装 修补、清理 竣工 五、大力推广应用新技术、新材料、新机械，以科技保质量、促效益 我们将充分发挥建筑科技成果的作用，积极推广SBR乳化沥青。该沥青对沥青砼和水泥砼材料都有良好的粘结力，并且具有良好的温度稳定性。 新材料新机械的使用，以提高工效、缩短工期、创造效益为目的，并积极推广使用新型环保材料，为建设一个绿色环保、环境怡人、典雅气派的综合楼做出我们应有的贡献。 第一章 一、编制依据及编制原则 (一)、编制依据 《住宅楼设计规范》GB 50096—1999。 《建筑设计防火规范》GB 50016—2006年版。 《住宅建筑规范》GB 50368-2005。 《住宅设计标准》DB 62／25—3011—2002 2004年局部修定。 《采暖居住建筑节能设计标准》DB62／T25—3033—2006。 《屋面工程技术规范》@50345—2004． 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009年版。 《住宅设计规范》GB 50096—1999(20年版) (二)、编制原则 1、根据工程实际情况，分清主次，抓住重点，对整个工程进行周密合理地安排。 2、以采用平行、流水作业均衡生产为基本方法，运用网络计划技术控制施工进度，保证工期目标实现。 3、建立完善的质量保证体系，采取有效的质量保证措施，采用新工艺、新技术、新材料和新设备，确保工程质量。 4、合理配置生产要素，减少工程消耗，降低生产成本。 二、工程概况 （一）、工程简介 1、土建工程 本工程为晏家坪廉租房11#、12#、13#、14#楼，建设地点位于兰州市七里河区晏家坪，一～六层均为住宅，建筑面积为3620.4m2,本工程为多层住宅，地上六层，每栋为三个单元，建筑高度为18.15m，本建筑为框架结构，抗震设防烈度为8度。耐火等级为二级，设计使用年限为50年。 2、自然条件 基本风压：wo=O．30 KN／M 2， 地面粗糙度B类； 基本雪压：So=0．2KN／M2， 冻土层厚度：1．14M； 抗震设防烈度：7度．设计基本地震加速度值0.15g． 设计地震分组：第二组． 建筑物场地类别：Ⅱ类 。 场地特