建设工程施工劳务分包合同管理培训(蚯蚓)【ppt】.ppt

一、建筑安装工程造价的组成二、2001年《北京市建设工程预 算定额》建筑安装工程造价 组成中与劳务分包密切相关 的四项费用三、劳务分包招标范围及合同价 款的核算 一、建筑安装工程造价的组成 (一)2001年《北京市建设工程预算定 额》（自2002年4月1日起执行）： 建筑安装工程造价的组成——见 图1 图1 2001年《北京市建设工程预算定额》建筑安装工程造价组成示意图 (二)《建筑安装工程费用项目组成 （建标[2003]206号）》（自 2004年1月1日起执行）：建筑 安装工程造价的组成——见 《知识手册》P92 (三)《建设工程工程量清单计价 规范GB50500-2008）》（自 2008年12月1日起执行）： 建筑安装工程造价的组成— 见《知识手册》P100 （四）三种建筑安装工程造价在 组成上的主要差异 1.《建设工程工程量清单计价规范》 与《建筑安装工程费用项目组成》 在工程造价组成上的主要区别 2.2001年《北京市建设工程预算定额》 在工程造价组成上与前两者的主要 区别 二、2001年《北京市建设工程 预算定额》建筑安装工程 造价组成中与劳务分包密 切相关的四项费用 （一）人工费 定额子目基价中的人工费 =人工费单价×综合工日+其它人工费 1.人工费单价的确定 2.人工工日的确定 3.其它人工费包括的内容 (二)材料费 定额子目基价中的材料费 ＝主要材料费+辅助材料费+其它材料费 1.材料预算价格的确定 2.材料消耗量的确定 (三)机械费 定额子目基价中的机械费 =大型机械台班费+其它机具费 1.大型机械台班单价的确定 2.大型机械台班消耗量的确定 3.其它机具费中包括的内容 (四)分包工程管理费 1.分包工程管理费：是指施工总承包 单位将承包工程中的部分工程自行 分包给专业施工单位或劳务施工单 位，以及专业施工单位自行将所承 包工程的一部分分包给劳务施工单 位时，应付给分包单位的工程管理 费用。 2.分包工程管理费按工程分包形式分为： 包工包料和包工不包料两种标准。 3.分包工程管理费中包括了分包 单位的现场经费和企业管理费。 4.在定额中规定，分包单位在施 工现场的临时设施由总包单位 来提供。 三、劳务分包招标范围及合同价款 的核算 (一)劳务分包招标范围和规模标准 劳务作业分包施工单项合同估算价在50万元人民币以上的。 (二)劳务分包合同价款的一般组成 法规或标准 2001年《北京市建设工程预算定额》 《劳务分包合同管理暂行办法》（09） 费 用 构 成 定额直接费中的人工费+临时设施费中的人工费 工人工资+文明施工及环保费中的人工费+工人的劳动保护费+工人的各项保险费 分包工程管理费 管理费 辅助材料费+其它材料费 低值易耗材料费 其它机具费 工具用具费 利润 利润 (三)劳务施工企业在核算劳务分包合 同价款时应注意的主要问题 1.劳务分包合同价款中一定不能包括大型 机械、周转性材料租赁、主要材料的采 购以及维修保证金的内容。 2.发包人、承包人在约定劳务分包合同价 款时可以在固定合同价款、建筑面积综 合单价、工种工日单价、综合工日单价 这四种方式中选择一种进行计算。但切 记，不能采用“暂估价”的方式来约定 分包合同总价。 2001年《北京市建设工程预算定额》 建筑面积计算规则 一、可计算建筑面积的范围：共有19条 单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。 多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何