中新集团-中新森林海的项目市场调研及产品定位的报告.pdf

中新集团中新项目 中新集团中新项目 中新集团中新项目 中中新新集集团团中中新新项项目目 中新集团中新项目 中中新新集集团团中中新新项项目目 市场调研及产品定位报告 市场调研及产品定位报告 市市场场调调研研及及产产品品定定位位报报告告 市场调研及产品定位报告 市场调研及产品定位报告 市市场场调调研研及及产产品品定定位位报报告告 呈：湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司 呈：湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司 呈呈：：湖湖南南浅浅水水湾湾湘湘雅雅温温泉泉花花园园有有限限公公司司 呈：湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司 呈：湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司 呈呈：：湖湖南南浅浅水水湾湾湘湘雅雅温温泉泉花花园园有有限限公公司司 由：长沙金岳房屋销售有限公司 由：长沙金岳房屋销售有限公司 由由：：长长沙沙金金岳岳房房屋屋销销售售有有限限公公司司 由：长沙金岳房屋销售有限公司 由：长沙金岳房屋销售有限公司 由由：：长长沙沙金金岳岳房房屋屋销销售售有有限限公公司司 报告目的 报告目的 报告目的 报报告告目目的的 报告目的 报报告告目目的的 目的一：充分分析区域市场供给情况，即竞争市场。 目的二：充分分析目前的需求市场，即消费者，同时设定导向 性市场调查，针对区域位置进行全市性市场研判，得出产品消 费者范围的初步思路。 目的三：项目推广方向定位，即首批产品入市的重点客户群体 定位。 Part1 可比项目分析 Part1 可比项目分析 PPaarrtt11 可可比比项项目目分分析析 样本选择 本次调查覆盖的区域分为望城版块、岳麓版块、河东市内版块以及周边城市版 块。河东市内版块又包含有芙蓉区、天心区、雨花区、开福区。通过两次的专 项市场调研，获得潜在客户的初步定向数据。 Part1 可比项目分析 Part1 可比项目分析 PPaarrtt11 可可比比项项目目分分析析 根据这次调研的目标，易居确定了几个重要的调研目的： 1、年龄结构 2、家庭年收入 3、区域结构 4、意向客户比例 Part1 可比项目分析 Part1 可比项目分析 PPaarrtt11 可可比比项项目目分分析析 分析方法 根据对样本调研取得的详细资料，从供应量、产品、价格、物管、和销售等方面对 区域市场进行纵向分析。 可比楼盘的总体供应量和供应结构 可比楼盘中住宅产品特征 可比楼盘的价格比较 可比楼盘的物管特点和评价 可比楼盘的总体销售情况 在了解了市场的基本情况之后，运用分组分析等方法进一步分析物业各要素（ 如位置、产品、价格