常德市基本建设的项目报建指南.docVIP

常德市基本建设项目 报 建 指 南 基本建设项目报建重点环节流程图 备注：1、土地进行招标、拍卖、挂牌出让的，由国土资源行政主管部门向规划行政主管部门申请设计条件和设计兰线，项目业主不进行核发建设项目选址意见书的申请； 2、具体建设项目的全部报建环节及流程应根据项目的实际情况和现行有效的法律法规予以确定。 报建指南说明： 1、报建指南所指基本建设项目的范围为“建筑工程和市政基础设施工程”。包括投资修建厂房和基础设施，建造住宅和进行房地产开发。不包括交通、水利、管线（建筑工程配套管线除外）、矿山、电网、铁道等专业工程；抢险救灾、临时性建筑、农村村民和城镇居民自建住宅等工程。 2、报建指南以使用工业园区内国有土地新建工业项目为标准，审批项目名称前加有序号的为必须办理的审批手续，加有星号的为根据建设项目实际需要选择性办理的审批手续。 一、核发建设项目选址意见书 审批范围：城市规划区范围内进行的新建、改建、扩建建设项目（土地进行招标、拍卖、挂牌出让的除外）。 申报资料：⑴建设项目选址（定点）申请表；⑵批准的项目建议书或其他批准文件（政府融资和核准类项目）；⑶数字化地形图（电子版）；⑷相关部门对选址的意见（按项目的性质、规模、所处位置确定）；⑸ 原址新征用地或改变原有土地使用性质的须提供原有土地使用证和界址点图（复印件）；⑹市政管线工程选址应附总平面方案与批复文件；⑺建设单位人员编制文件或工商营业执照（复印件）；⑻相应资质规划设计单位或专业设计部门提出的选址认证报告；⑼其他相关资料及图文。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：规划局 12个工作日 备注：城区内具备地形图测绘资质的单位有：规划咨询中心、国土局测绘院、规划建筑设计院、澧水测绘队等。 二、建设项目用地预审 审批范围：新征用地和使用存量土地的建设项目。 申报资料：⑴建设项目用地预审申请表；⑵规划部门的拟建项目用地规划选址意见书或规划蓝线图；⑶核准和备案的项目提供平面布局图，有权验资单位的资信证明，股份制企业出具董事会项目建设决定；⑷需审批的项目提供项目建议书批复文件；⑸大型项目需相关行业发展规划、小型项目可提供相当行业发展规划（复印件）；⑹建设项目拆迁重建基地的预审资料（平面布置图、规划部门的选址意见书或蓝线图）；⑺建设单位资质证明；（8）其他相关资料。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：国土局 10个工作日（不含报市长办公会） 三、编制建设项目环境影响评价文件 收费项目及标准：协议价 办理部门及时限：相应资质的中介机构 协议时间 备注：市内具备资质编制环境影响评价文件机构有：市环境科学研究所等。 四、建设项目环境影响评价文件审批 审批范围：《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》规定的范围。 申报资料：⑴与环评有关的行政文件；⑵项目地理位置图；⑶项目平面布置图；⑷建设项目环境影响评价文件。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：环保局 环境影响报告书25个工作日、环境影响报告表20个工作日、环境影响登记表10个工作日 五、编制开发建设项目水土保持方案报告书（表） 收费项目及标准：协议价 办理部门及时限：相应资质的中介机构 协议时间 备注：市内具备资质编制水保方案的设计单位有：市水利水电勘测设计院、常德水文水资源勘测局、石门县水土保持局等。 六、开发建设项目水土保持方案审批 审批范围：凡从事有可能造成水土流失的开发建设单位和个人，必须编制水土保持方案（凡占地面积在一公顷以上或者挖填土石方总量在一万立方米以上的开发建设项目应编制水土保持方案报告书；其他开发建设项目应编制水土保持方案报告表）。 申报资料：⑴开发建设项目水土保持方案审批申请表；⑵开发建设项目水土保持方案报告书（表）及专家评审组组长签名的评审意见。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：水利局 12个工作日 * 编制建设项目水资源论证报告书 收费项目及标准：协议价 办理部门及时限：相应资质的中介机构 协议时间 备注：市内具备资质编制水资源论证报告书的设计单位有：市水利水电勘测设计院、常德水文水资源勘测局等。 * 建设项目水资源论证报告书审批 审批范围：利用水工程或者机械提水设施直接从江河、湖泊或者地下取水的公民、法人或其他组织（法律、法规规定不需要申请、免予取水许可的除外）。包括：日取地表水8万立方米以下，地下水5000立方米以下的非农业灌溉项目；跨县行政区的取水项目；总装机容量25000千瓦以下的水力发电站。 申报资料：（1）建设项目水资源论证报告书审批申请表；（2）水资源论证报告书（报批稿）及专家评审组组长署名的评审意见。 收费项目及标准：不收费 办理部门及时限：水利局 15个工作日 * 编制重大和限制类企业投资项目申请