工程造价计价和控制第6章.pptVIP

第一章 工程造价构成 第二章 工程造价计价依据 第三章 建设项目决策阶段 工程造价的计价与控制 第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第五章 建设项目招投标与合同价的签订 第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第七章 竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理 第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第一节 工程变更与合同价款调整 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。 （二）工程变更的程序（P289） 无论何种情形确认的变更，变更指示只能由监理人发出。 1. 监理人认为可能要发生变更的情形 2. 监理人认为发生了变更的情形 3. 承包人认为要发生变更的情况 （三）变更估价的原则 1. 已标价工程量清单中已有适用于变更工作子目的； 2. 已标价工程量清单中无适用于变更工作子目但有类似子目的； 3. 已标价工程量清单中无适用于变更工作子目和类似子目的单价，按照成本加利润的原则，由承发包双方商定； 4. 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施费发生变化造成施工组织设计或施工方案变更的。 第二节 工程索赔 一、工程索赔的概念和分类 （一）工程索赔的概念（P293） （二）工程索赔产生的原因（P294） （三）工程索赔的分类（P294） （一）工程索赔的概念（P294） 当事人一方发现合同约定的权利受损，并且有足