沈阳竹胜园物业管理的方案.docVIP

沈阳竹胜园 物业管理方案 沈阳银基物业有限公司 二OO八年八月 本方案编制说明 为了建立良好的合作基础，从双方长远发展合作考虑，我公司根据多年物业管理经验，特别是对综合大盘的管理，通过规范的高标准的物业服务，使项目充分发挥最大的使用效率和经济效益。在降低经营管理成本的基础上提高收益，保证物业的保值增值。 本方案通过以下几个方面，体现我公司的管理思路和特点： 前期物业介入服务内容 该项目入住及日常物业管理服务内容 双方合作需明确事项 目前所管物业项目情况一览表 近三年财务状况表 获得荣誉称号 第一部分 前期物业介入管理服务 一、前期物业管理介入的目的 通过对该项目的顾问服务，旨在实现如下几方面目标： 协助贵司进行合理投资。 打造高品位的居住环境，创造出一个高投资回报的物业，从而实现项目发展的最大价值；并获得客户群的认可。 根据贵司中长期的发展策略要求，提出专业意见及建议，优化项目，使其更具竞争力。 提高项目使用的合理性，降低项目后期的运行维护成本。 用品牌信誉及专业能力，建立贵司的良好口碑。 促进该项目的物业销售推广，提升项目的品牌优势。 二、我公司前期物业服务优势 自1998年起，我公司与自家开发商形成了战略合作伙伴，为开发商提供全方位的前期物业管理服务。拥有了十年的前期物业管理经验，从易被忽略的的小区道路、光照、机电设备选型、安装等环节为开发商节省投资。 经过十年内部开发与物业