浏阳河江岸风光的项目可行性分析的报告.docVIP

浏阳河江岸风光项目 可行性研究报告 长沙鸿迈实业集团有限公司 （筹） 上海中建建筑设计院有限公司湖南分公司 二OO七年三月目 录 第一章 公司概况 1.1公司简况 1.2 公司组织机构 1.3 公司的经营管理 第二章 项目分析 2.1项目说明 2.2项目背景 2.3项目价值分析 2.4项目立项及建设规模 2.5项目建设方案 2.5.1设计原则 2.5.2建设布局 第三章 市场分析 3.1中国房地产宏观环境分析 3.2湖南房地产发展现状 3.3长沙房地产行业发展变化 3.4长沙房地产产业发展趋势 3.5项目的市场分析 第四章 财务分析 4.1财务分析目的及依据 4.2投资估算及资金筹措 4.2.1资金筹措 4.2.2资金运用 4.3财务评估说明 第五章 结 论 摘 要 长沙是个发展中的城市，根据长沙2000——2010年城市社会经济发展纲要，2020年城市人口将增加至350万。21世纪以来，省委省政府积极推进长、株、潭三市融城，制定了一系列的重大举措，其城市产业、资金、人口等城市要素正处在高速发展之中。随着城市社会经济的发展，城市居民收入的不断增加，城市居民的居住方式、居住质量也随着发生突破性的改变，这种改变主要体现在由传统式的小面积住宅、单体住宅、危房住宅向高档的住宅小区、高层住宅、大面积住宅的提升。不少房地产策划商对长沙市居民住宅情况的调查反映，长沙210万居民中，尚有