狮城百丽的项目整合营销策划思路及运作的方案.pdfVIP

前 言 目前，“狮城百丽庄园“项目寻求与北京建亚兴业房地产经纪有 限公司合作，就其开发的“狮城百丽”项目，北京建亚兴业房地产经 纪有限公司有意承揽其全程策划及销售代理业务。前期我公司对北京 房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细 致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对项目产品有了 整体定位构想，有意同开发商共同参与项目前期的市场定位、产品定 位、客户群的定位，户型设计及广告推广设计。通过我方近一时期的 工作，我公司企划部为发展商提供以下整合营销策划思路及运作方 案。 在经历了北京房地产沉浮发展的十多年来，市场已由原先的“卖 方市场”转为现有的“买方市场”，从市场的整合转为市场的细分化， 至此北京房地产市场进入了激烈的竞争时代，即从具体实物的竞争进 入了系统形象的竞争，消费者在经过了数多楼盘的洗脑后，也日渐成 熟和专业，在对关心物业的位置、价格、房型等因素外，也关心起小 区的整体环境、综合品质、售后服务以及发展商的信誉实力，这也是 市场发展的必然趋势。 基于上述原因，我公司提供的整合营销策划方案含概了市场分析 和研究、营销企划、广告策略等内容，全部内容由下列六个部分组成： 第一部分： 战略发展篇 第二部分： 市场分析篇 第三部分： 营销定位篇 第四部分： 营销实战篇 第五部分