盛久合御苑的项目建议书.docVIP

御苑项目建议书 前 言 我公司十分荣幸有机会参与由贵公司开发，位于呼和浩特市如意开发区「御苑国际」（以下简称“贵项目”）之营销策划工作，现呈交该项目营销策划推广建议书一份，请参阅。 、市场解析 2.1。房地产市场宏观分析 9 月29 日政策内容一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1%税率征收契税。对出售自有住房并在1 年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 9 月29 日政策内容二：央行、银监会联合发布暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定以及其他相关规定。 10月25日政策内容一已流传数月的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》正式出台，《办法》自2010年12月1日起施行，北京再一次成为楼市调控的“急先锋”。该《办法》规定，商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，并对其中用于项目工程建设的资金实行重点监管，保证预售资金优先用于工程建设。 注：2010是房地产调控最严厉的一年，国家频频出现调控政策，以上是近期国家出台的政