美华世纪新策略11.pptVIP

美华世纪投资新论 * 世纪瑞博.广告有限公司 案名：美华世纪大厦 究竟美华世纪客群是谁？ 究竟美华世纪的价值在哪？ 究竟以什么样的方式促动销售？ 在下一步推广之前，首先我们要明确几个问题…… PART1 户型及价格的矛盾迫使—— 最终使用者与购买者呈现较大分离！ 以152平米主力户型为例： 152平米——对应——成长型、中小型公司 1.4万（单价）——对应—— 210万（总价） 76万（首付） 显而易见—— 高首付成为大多数自用型公司难以逾越的门槛；所以产品对应的使用者不是购买者！ 所以—— 投资者是产品与使用者之间的介质（即购买者）！ 因此： ——本案的投资价值是决定购买的关键！ PART2 美华投资ABC ——投资价值分析 ? 关键词：赛特、酒店式、现房、一百家代理行 价格体系 ? ? 关键点：回报率、安全性 投资ABC 地段价值较为显著！ 赛特区； 20年繁华沉淀； 第一使馆区的国际化氛围与商机； 尊贵感身份感； 不可复制； 唯一私有； ………… 但就“赛特”时间和空间上的发展轨迹看，赛特地段投资性 呈现 ——长线的保值，而非短线的升值！ ——保守性的投资价值！ 投资ABC 酒店式服务是增色，是“使用附加值”，不是对投资的直接影响力！ 硬件：700平米大堂； 软件：酒店