蓝调沙龙10.25.pptVIP

广告策略 STRATEGY 一次随机市场抽查： 场地：西大望路SOHO写字楼下街区 调查人数：30人(A座写字楼内白领) 调查内容：是否知道蓝调沙龙这个项目？ 是否知道旁边的城铁与公园? 结果：不知道蓝调沙龙的——24人（80%） 知道旁边有城铁的——3人（10%） 对项目进一步情况都没有了解 结论：CBD区域对本项目认知度很低。 从产品属性出发： 总开发量：60万平米 目前均价：3700元/平米 目标客群: CBD区域白领 需要促销性信息增加来电量 需要广告提升项目形象价值 需要在东区提高项目知名度 A.D. TARGET 广告目标 A.D. PLAN 广告策略 双管齐下： 促销广告：持续“一居首付一万”的分类广告,以增加来电 卖点广告：提高在CBD区域的认知度,提升项目形象价值 诉求对象：CBD区域中高层白领(二居以上置业导向) 通路选择: 主流媒体(具体建议附后) 发布形式: 三联通栏(建议之后加大媒体投放,增加版面) 诉求内容: 城铁, 会所, 公园 BUTTON 广告创意 (理性) (感官) (戏剧化) 距城铁站400米 洋正创意之道------如何寻求差异化?（以“城铁”为诉求点示例） 上班不再堵车 (特点) (理性) 可以省出更多时间 女主人可以从容化妆 老婆越来越漂亮 (理性) 女人是妆