酒店式公寓：商机无限抑或末路黄花？.docVIP

酒店式公寓：商机无限抑或末路黄花？ 现状：全线飘红 近年来，由于中国经济的高速发展，带来了大量的人流和物流，具备酒店和公寓功能的酒店式公寓近年在投资市场中异军突起。尤其在北京、上海、天津等几个大城市，酒店式公寓普遍开发或者是全线飘红，酒店式公寓成为房地产市场的新宠，作为近年来一种新兴房产的投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。据有关专业机构的统计资料显示，目前市场上酒店式公寓的投资回报率可达到8%～10%左右，成为高档住宅投资产品中投资回报和市场前景潜力巨大的兼备自用和投资性的地产产品。 据了解，北京高档公寓的目标租赁客户主要为外籍公司派出的高级员工、国内大型私企的老板、高层人士等高阶层人士，均以商务居住为主，并具有长期居住及安置家人的需求，这些客户的租期一般为半年以上或更长，由公司担负高额的房租费用。一些小型公司也将其作为商住使用。 这些高阶层人士，他们希望在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的配套，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务以及商务氛围，而酒店式公寓所具备的酒店和公寓的产品类型完全符合他们的这种居住需求。 供应：放量徒增 北京 据北京成业行房地产经纪公司副总经理邵念强介绍，在北京，伴随中国经济的快速发展，国际国内商旅人士的迅速增加，造成酒店式公寓的需求增加，尤其是对