同致行厦门宝龙集团海阳项目营销策划.ppt

持销期：以感受为主，多做活动营销；推动老带新，结合会所作圈层营销，考虑加推 项目节点：持续销售、考虑加推 阶段目的：持续销售热度，口碑传播突破，以老带新和圈层营销拓展客户。 推广主题：强化客户“标签”——海岸养生生活与海岸阶层。 推广渠道：线下为主，线上为辅。 户外广告：保持户外广告，根据实际情况更换内容； 4 5 6 7 8 9 3 9月以后持销期 C 推广分期 * 推售方式即现有客户解决思路 C 推广分期 4月上旬开始 交纳5000元会费 会费门槛，首次梳理客户 6中旬会费转成部分认筹金。1、只有会员具有认筹资格。2、会费转成部分认筹，其它需要客户补齐。 价格试算，再次梳理客户 会员招募 开盘 认筹200批 * 报告大纲 市场状况 占位与突破 营销策略 价格定位 1、豪宅案例借鉴 2、项目营销策略总纲 3、客户渠道建设策略 4、SP推广活动策略 5、媒体整合策略 6、现场包装 7、营销费用预算 * 主入口（哨位） 样板房 项目围墙 产品展示 社区展示 销售中心 准现房 广场展示 服务展示 停车场 导视系统 形象柱/牌/墙 强势视觉识别 城市界面：导示系统 停车场设置管理员岗位台 停车场至售楼处设专用道路，沿途铺设印有项目LOGO的防滑地垫 预留门头等标识性包装的相应位置 品质 符号 A * 地界包装：大气的围墙包装 单一的营销中心展示还不足以建立项目的品质与高端形象，因此