6 本评估结论仅在评估的报告中明的评估基准.doc

6 本评估结论仅在评估报告中载明的评估基准 列内容。 __________________________________________________________________________________________________ 上述公司与本公司之间不存在任何关于产权、业务、资产、债权债务、人员 BCD=C-BE=D/B×100% -4- ___________________________________________________________________ _____________________________ 以调整评估基准日的基准单位造价得出该建筑物的单位造价，套算建筑面积(或长度、 0200131 号 较为陈旧，给排水，电气照明尚能正常使用。 ___________________________________________________________________ _____________________________ 项目 基准地价修系数正法是利用城镇基准地价和基准地价修订系数表等评估成果，按 (4)土地使用权 湖北洪城通用机械股份有限公司拟转让下属铸造部资产评估项目《评估报告》 (二)准则依据 旧 590.73 万元、摊销或减值准备 0 万元、账面净值 2，453.31 万元(未经审计)。 金额单位:人民币万元 重置全价是指购置或建造全新同类资产所必须付出的成本，基本公式如下: (二)交易审议情况 存货、房屋建(构)筑物、设备(含工装模具)和土地使用权。出售资产的价格 湖北众联资产评估有限公司 10荆房权其字第 0200132 号白云路 1 栋混合1983 年 12 月1，102.10 鄂体改[1996]373 号文件批准，由荆州市国有资产管理局(原荆沙市国有资产管理局)、 月 30 日)的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产 正常公平交易的价值估计数额。 湖北众联资产评估有限公司9 (二)委托方对评估基准日的资产进行清查、盘点，并以此为基础编制了资产 ___________________________________________________________________ _____________________________ 必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 (一)关于存货-在产品(半成品)的评估 17合计---------8665.73 19、评估人员收集的存货市场价格; 资产评估结果汇总表 导致评估增值。 (3)由于评估对象所属区域的土地交易案例较少，故难以选用市场比较法; 1、存货 (三)产权证明文件 湖北沙市阀门总厂、沙市精密钢管总厂、湖北大田化工股份有限公司(原荆沙市江陵 份有限公司拟转让下属铸造部资产进行了评估，得出湖北洪城通用机械股份有限公司 1、中国人民银行金融机构贷款基准利率; 位于荆州市沙市区白云路的房屋建筑物建筑面积合计 8，665.73 平方米，基 (一)法律依据 1、重置全价的确定 价格高的关键设备，请专业人员配合作好技术鉴定;对存在的盘盈、盘亏设备进行详 业类型:有限责任公司，法定代表人:周家庆，注册资本:人民币壹仟万圆整， 查阅设备的技术档案、现场考察，从设备的实际技术状况、负荷率和利用率、工作环 评估报告使用者按本报告所载明的评估目的使用时，应关注上述报告使用限制事 荆房权其字第 湖北众联资产评估有限公司19 鄂众联评报字[2011]第 172 号 4、依据评估目的、评估范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估工作实 文核准，湖北洪城通用机械股份有限公司向社会发行新股 4，000 万股，每股价格为 7.80 重置全价=建安工程造价+前期费用+其他费用+资金成本+利润 在公司阀门制造部的厂区内。 __________________________________________________________________________________________________ 湖北众联资产评估有限公司16 十三、评估报告日 ................................................... 22 以上内容摘自评估报告正文，欲了解评估项目的详细情况和合理理解评估结论， 11、湖北省荆州市政府征地应缴纳的相关税费文件; 二、评估目的 大资产重组标准。 5、结算方式: _________________________________________________________