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北京某甲级写字楼文案 封面： XX3号楼 形象篇1——2p 成为一个时代与城市的标志，并得到历史的承认，终究取决于建筑对城市的价值贡献，赋予他时代的意义。 国家财经基地，统领CBD中心区写字楼；开创经济时代。 [中心位置]3——4P 站在CBD的肩膀上说话 在城市的生长中，总有一些符号是永远无法复制与克隆的，像巴黎拉得芳斯、纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、北京国贸…… 它们代表着一个城市的发展、进步，同时也代表着一个区域的尊崇与荣耀。 他们就是——CBD。 国家财经基地，站在CBD的肩膀上说话！ ○＞坐镇CBD门户，占据绝版地段 凌踞CBD中轴——东三环呼家楼，对峙京广中心、财富中心，比肩CCTV新址，四大中心一举奠定CBD核心区的北疆地标，形成CBD强势商务群落。其四至为：南至国贸、东至华贸、西至嘉里，北至CCTV与北京XX，坐拥不可复制的黄金地段。 [中心商务环境]5——8P CCTV和世界500强。都靠边站 ○＞并肩CCTV，启动商务价值动力源 基于CCTV传媒机构自身强大的传播影响力，附属产业势必尾随，整个传媒中心将“集体搬家”。CBD将打造第二张金标签——世界级的中央传媒中心。 据相关专家介绍，北京与电视直接相关联的公司有1000多家，间接相关联的公司3800多家。CCTV的迁入将形成和带动从节目制作、大型活动策划组织、硬件及新技术研发供应，到影视经纪人、代保险、金融投资服务等的一个庞大的文化产业链。 ○＞最多的世界500强聚集至此 CBD正在形成以金融产业为龙头，保险、证券、咨询中介、IT通讯等现代服务业为主导的产业格局。截止2004年底，入驻北京CBD的500强企业占在京总数的百分之七十五左右。 入驻CBD区域的部分世界500强企业： 埃克森美孚、壳牌石油、福特汽车、丰田汽车、三菱商事、三井物产、道达尔、雪佛龙德士古、日本电报电话、伊藤忠、大众汽车、日立、阿尔特里亚(菲利普莫里斯)、索尼、德意志银行、慕尼黑再保险、法国巴黎银行、沃达丰、美国电话电报、美国银行、瑞士银行集团、苏黎世金融、东京电力、泰科国际、富士通、摩根斯坦利、联合包裹运输、国家石油、美林、斯普林特、沃特迪斯尼、维亚康姆、杜邦、美国运通、等。 燕莎商圈和第一使馆区。为其所用 紧临燕莎商圈与第一使馆区，城市繁华触手可及。 ○＞燕莎商圈：是北京较早形成的涉外商圈之一，也是北京最为知名的国际化商圈之一。北京的第一批四星级、五星级酒店有多家坐落于燕莎商圈内，燕莎商圈的形成和发展始终伴随着浓厚的涉外氛围。围绕这些涉外酒店及使馆区便出现了许多高档 HYPERLINK / \t _blank 写字楼、公寓、娱乐场所等。而第三使馆区的建设则进一步加强了其国际化的氛围。 ○＞第一使馆区：在那里有29家使馆，33座外交人员公寓，国际邮局、秀水街、国际大厦、友谊商店云集此地。 [中心交通]9——12P 密集的交通路网，通达八方 直面东三环黄金走廊，快速直达国门，距机场不过一刻钟车程；比邻东直门——亚洲最大的交通枢纽；朝阳路连通朝外商圈，触手可及京城繁华；联动燕莎、三元桥、国展等热点商圈。 ○＞CBD的交通规划 CBD及其周边区域路网密布，二环路、三环路、四环路以及建外、朝外大街纵横交错，加上二环地铁和地铁复八线，形成了较为完整的交通体系。此外，通过三环路与首都机场高速公路、八达岭高速公路、京石高速公路连接，通过建国路与京通快速路连接，通过四环路与京沈高速公路连接。 ○＞CBD未来的交通道路规划 包括加密路网、加宽道路、改善路况、完善内部与外部的交通环境。未来CBD将建立四大公交换乘站、七大地铁站以及两层地下通道的交通体系。在区域边缘将会设四个公交站点：分别在大北窑东北角、大北窑西北角、区域东南绿地北端和京广西侧。未来，出入CBD地铁将是非常不错的选择，将新增地铁10号线上的国贸换乘站、光华路站、呼家楼站，另外还有地铁14号线上的嘉里中心站 地下专列，让整个CBD眼红 地铁10号线直达地下，从地铁站可直接乘坐电梯达楼上办公室。 地铁1号线在CBD区域内设有3个地铁车站。 地铁14号线将在嘉里中心设置车站（暂定）。 10号线地铁：是一条由西北至东南的轨道交通半环线，线路经过海淀、朝阳、丰台三个行政区，线路全长32.72公里，其中地下线31.87公里，路堑及地面线0.85公里。还连接了奥运支线，奥运支线全长5.91公里，共设4座车站，南起熊猫环岛，北至奥体森林公园。 （过渡页） 产品篇： 15——16P 真正的高端写字楼，除了具有顶级的产品硬件设施之外，更重要是的具备深厚的文化底蕴、独特的精神气度、优质的物业服务。 因为，再好的硬件设施、再先进的技术，最终必然会被后来的产品所超越，而只有内在的精神气质和独特服务，才是不可复制和取代的。 ————国家财经基地