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老建筑改造更新与利用理性探索 　　摘要：老建筑的改造更新是城市的发展中必须解决的一个问题，因此本文对老建筑的改造与利用做了理性的探索。不仅说明了改造的必要性，还提出了再改造中需要注意的问题，优化改造方案。 　　关键词：老建筑；改造更新；利用；理性探索 　　Abstract: the old building of reform of the update is the development of the city must be solved in a problem, so this paper the renovation of the old buildings and use rationally exploration. Not only explains the necessity of reform, and also puts forward to transform the problems to be pay attention to, optimized renovation plan. 　　Keywords: old architecture; Transformation update; Use; Rational exploration 　　 　　 　　中图分类号： TU2 文献标识码：A 文章编号： 　　城市的建设与发展是一个随时间变化的模式，但是在城市的更新中并不是对所有的建筑进行拆除重建，一些还具有利用价值或者存在历史文化价值的建筑需要将其改造并充分利用，以理性的方式来建设城市。 　　1.建筑改造的必要性 　　对老建筑的改造利用首先是城市发展的需要，每个城市的发展都经历着不断新建――破坏――重建的建设史，在城市建设和发展的过程中，对城市的历史文化价值缺乏认识，特别是对历史地段的整体风貌、城市的原有肌理及空间格局的整体保护意识不足，成为历史风貌不断遭到“建设性破坏”的重要原因。 　　第二是改善居住环境的需要，随着社会经济的发展和现代城市生活质量的日益提高，人们希望所生活的环境应具有内在意义和美感，市民对城市景观的要求越来越高，城市中的建筑必须不断地更新，才能跟上时代的步伐，使城市人居环境得到逐步改善。 　　最后是是城市经济潜力开发的需要，在当前经济条件有限的情况下，对优秀历史建筑进行保护修缮，赋予其新的活力，是对建筑适应性潜力的再度开发，也是时代发展的必然趋势。对旧建筑的改造更新及周边环境整治，能够进一步提升现存城市元素的价值。 　　2.改造中应该注意的细节 　　2.1多样性 　　对与老建筑的改造所要求的不仅是形式的多样，更重要的是功能的多样。美国学者简#8226;雅各布在1961年发表的著作《美国大城市??生与死》中提出了城市的多样性的理论。她认为，城市是人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富甚至口味又都千差万别。因此，无论从那种角度来看，城市都需要尽可能错综复杂，并且是有相互支持功用的多样性，来满足人们的生活需求，这些多样性又集中体现在城市建筑上。“多样性是城市的天性”，与多样性相联系的是混合的土地利用。最好的城市建筑的利用应该是提供混合使用功能，具有多种活动内容和多种体验的环境，即把居住、工作、贸易、购物、游憩有机联系的混合场所。这也意味着多种类型、多种形式的建筑物，可以吸引各种阶层的人群，在各种不同的时间，以各种需要来到这里。 　　2.2人本思想 　　对老建筑的改造必须要以人为中心，以建筑物的使用者为出发点来进行改造设计其理论、技术和方法必须要服务于人的基本生活需求。在建筑中优化个中基础设施的配置，如给排水管道的铺设，电力线路的优化，所做的一切工作都是为了使建筑的使用者更加方便，体现出该建筑的优势。 　　在改造中还要注意建筑周围环境的设计以及建筑采光的设计，做好建筑的采光，充分利用光照，使建筑更加现代化，更节能是建立资源节约型社会的要求。 　　另外还要使城市公民在这样的建筑中有一种场所感，正如诺#8226;舒尔茨所说的“建筑师的任务就是创造有意味的场所，帮助人们栖居”。只有人的活动与环境发生联系，场地才能转变为有意义的“场所”。然而每一个场所都是独特的，各具特征，这种特征既包括各种物质属性，也包括文化联系和环境氛围。“如果事物变化太快了，历史就变得难以定形，因此，人们为了发展自身，发展他们的社会生活和变化，就需要一种相对稳定的场所体系”。这种需要给形体空间带来情感上的重要内容就是所谓的“场所感”。由此可以得出，成功的场所设计应该是使社会和物质环境达到最小冲突，与特定城市地域中的背景条件同步。这对于目前的旧城滨水区改造更新设计具有相当价值的理论和实践意义。 　　3.对老建筑的改造与利用 　　3.1滨水地区工业