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项目可行性研究 2009.8 可行性研究的定义 1 可行性研究的历史 2 可行性研究的作用 3 可行性研究的阶段划分 4 可行性研究的步骤 5 可行性研究的撰写 6 编制可行性报告的要求 7 可行性报告普遍的问题 8 可行性研究的定义 可行性研究是项目在投资决策之前，在进行深入细致的调查研究和科学预测的基础上，分析判断投资项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理，实践上是否实现，是“可行”还是“不可行”，为投资决策者提供科学依据的一种论证方法。 可行性研究是在工程项目拟建之前，通过对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价，从而确定项目是否可行或选择最佳实施方案的一项工作。 ——工程项目可行性研究 可行性研究的历史 国外情况： 可行性研究这门学科起源于美国，20世纪60年代后，可行性研究迅速发展，成为投资前期进行系统科学分析的综合性方法。 在国外已被广泛应用，其理论和方法也日臻完善。 国内情况： 20世纪70年代末期到80年代初，摒弃了前苏联的技术经济分析方法，在项目工程决策中引入西方的可行性研究方法。 2002年，中国国际工程咨询公司组织编写了《投资项目可行性研究指南》。 2004兺06懍14粧 Company Name 以建筑施工企业的项目管理为例,我国的建设程序分为六个阶段： 项目建议书 可行性 研究 设计 工作 建设 准备 建设 实施 竣工 验收 其中项目建议书阶段和可行性研究阶段称为“前期工作阶段”或决策阶段。 可行性研究的作用 项目建议书 可行性研究 设计工作 建设准备 建设实施 生产准备 竣工验收 交付使用 投资估算 长期计划 预备项目计划 年度投资计划 经济上 技术上 财务上 五年计划 投资决算 设计总概算 社会的 技术的 经济的 是科学的投资决策的依据： 是项目设计的依据： 项目设计要严格按批准的可行性研究报告的内容进行，不得随意改变可行性研究报告中已确定的规模、方案、标准、厂址及投资等控制性指标。 是项目实施的依据： 只有经过项目可行性研究论证，被确定为技术可行、经济合理、效益显著、建设与生产条件具备的投资项目，才能被列入国家或地方的投资计划，允许项目单位着手落实各项投资项目的实施条件。 是项目评估的依据： 项目评估是在可行性研究的基础上进行的，通过论证、分析，对可行性研究报告进行评价，提出项目是否可行，是否最好的选择方案，为最后作出投资决策提供咨询意见。 银行对可行性研究报告进行审查和评估后，就可决定对该项目的贷款金额。 2004兺06懍14粧 Company Name Step 1 投资机会研究阶段 可行性研究的阶段划分 Step 2 初步可行性研究阶段 Step 3 详细可行性研究阶段 Step 4 评估和决策阶段 粗 细 投资机会研究阶段----项目设想 投资机会研究亦称投资鉴定，亦即寻求最佳投资机会的活动。 可划分为三种： 地区研究 部门（或行业）研究 以资源为基础的研究 编制项目建设书，为初步选择投资项目提供依据，批准后列入建设前期工作计划，作为国家对投资项目的初步决策。 初步可行性研究----项目初步选择 对项目初步评价作专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，鉴定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。 判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判明建设项目的生命力。 对于大型的、结构比较复杂的工程项目而言，是个不可缺少的阶段： 详细可行性研究需要收集大量的基础资料，花费较长的时间，支出较多的费用，因此，在此之前进行项目初步可行性研究是十分必要和科学的。 详细可行性研究----项目拟定准备 详细可行性研究是工程项目投资决策的基础和重要依据。 全面分析项目的全部组成部分和可能遇到的各种问题，重点进行财务效益和经济效益分析评价。 形成可行性研究的书面成果——可行性研究报告。 可行性研究的结果可能说明，该工程项目是不可行的，这并不能否认可行性研究的价值。 避免了将有限的投资资源滥用在不适当的工程项目上 社会资源的节约 评估和决策-----项目评估 综合分析各种效益，对可行性研究报告进行评估和全面审核，对项目作出最终决策。 提出项目评估报告，决定项目取舍和选择最佳投资方案。 机会研究 详细可行性研究 评估和决策 项目设想 选择投资方向阶段 初步可行性研究 选择阶段 定性选择 决定阶段 项目初步选择 项目拟定准备 项目评估 可行性研究的步骤 组建工 作小组 数据调