南通工程总承包股权注资大连金牛项目资产评估说明（可编辑）.docVIP

南通工程总承包股权注资大连金牛项目资产评估说明 注资大连金牛股份有限公司项目 资产评估说明 中华评报字（2008 ）第054号 （共一册，第一册） CCAFM 中华财务会计咨询有限公司 二OO八年四月十八日 南通工程总承包股权注资大连金牛项目资产评估说明 目录 南通建筑工程总承包有限公司股权 注资大连金牛股份有限公司项目 资产评估说明 中华评报字（2008 ）第054号 目 录 一、关于本资产评估说明使用范围的声明..............................1 二、关于进行资产评估有关事项的说明................................2 三、资产清查核实情况说明.........................................12 四、评估依据的说明...............................................26 五、资产基础法评估技术说明.......................................28 六、收益现值法资产评估说明.......................................81 七、评估结论及其分析.............................................87 C C A F M 1 南通工程总承包股权注资大连金牛项目资产评估说明 关于本资产评估说明使用范围的声明 一、关于本资产评估说明使用范围的声明 本评估说明为中南房地产业有限公司拟以资产注入方式收购大连 金牛股份有限公司股权所涉及有关资产的评估说明，仅供有关主管部 门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法 规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不 得见诸于公开媒体。 中华财务会计咨询有限公司 2008年4月18 日 C C A F M 1 南通工程总承包股权注资大连金牛项目资产评估说明 关于进行资产评估有关事项的说明 二、关于进行资产评估有关事项的说明 （一）委托方与资产占有方概况 评估委托为：中南房地产业有限公司（以下简称：中南房地产业） 住 所：江苏省南通市江东广场 2 栋 601 室 法定代表人：陈锦石 企业类型：有限公司（法人独资） 经营范围：商品房开发、销售；物业管理（以上凭资质经营）；自有房屋租 赁；房地产信息咨询。 注册资本：40,000 万元 营业期限：2005 年 02 月 01 日至2025 年 01 月 31 日 企业法人营业执照注册号：320600000013975 税务登记证号：通地税登字 32060176987740-X 2005 年 2 月 1 日，中南房地产业有限公司成立，注册资本5000 万元，其中： 中南控股集团有限公司以货币出资 3750 万元，占出资额的 75 ％，陈昱伊（现用 名陈琳）以货币出资 1250 万元，占出资额的 25 ％。 2007 年 8 月 20 日，中南房地产业有限公司增加注册资本15000 万元，其中： 陈