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广州——
中国城市大型郊外居住社区发展的典范与检讨
黎 振 伟
广东省房协副会长
合富辉煌集团控股董事副总经理
北京大学经管学院房地产特聘教授
清华大学职业经理培训中心教授会会员
2006年12月7日·法兰克福
Experience And Reviews Of Guangzhou:
Large Outskirt Residential Communities Development in Mega-cities Of China
Lecturer: Li Zhen Wei
Vice Director Of Guangdong Real Estate Association Committee
Vice President Of Hopefluent Real Properties, China
Retained Professor Of Economy Institute, Peking University, China
Member Of Expert Association, Manager Training Centre, Tsinghua University
Dec.7th,2006·Frankfurt/Main, Germany
1
一、城市特征
Chapter One ：Mega-cities Properties
2
1、中国南方中心城市 （人口、面积与经济，产业）
2、中国最早开放的城市 （从古到今，彼邻港澳、西方发展模式影响）
3、中国经济发展最为迅速的城市 （GDP与人口增长，市民收入增长）
4、中国房地产市场最早开发与成熟的城市 （房地产开发指标，人均居住面积，
典型发展案例）
1. Guangzhou, the central mega-city of South China (Population , Area , Economy ,
Industry )
2. The earliest opened city in China (from antiquity to now ,located nearby Hong
Kong and Macao , influenced by western’s development experience)
3. The fastest developing city of China ( increase of GDP , population , income )
4. The earliest developing and be developed city in real estate of China (Real
Estate Development Index, Residents’ Average Occupancy Area , Typical
Development Cases )
3
1 2
3 4
4
小结：
城市的经济，开放发展的程度，房地产企业发展的
能力，决定其发展的基础与水平。
Conclusion:
Th
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