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花园小区房屋租赁合同 　　花园小区房屋租赁合同提要：如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应按年租金总额的5‰支付甲方滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 　　花园小区房屋租赁合同 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 市 区。 　　2、出租房屋建筑面积共 平方米。 　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、甲方向乙方承诺，租赁该房屋可作为办公使用，可在工商办理注册公司手续。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条租金及支付方式 　　1、此**号房屋租金支付方式为押壹付壹年，每月押金 元（大写人民币 ），租金的支付方式为 ，一次性支付租金 元（大写人民币 ），此租金含物业费、供暖费、房租发票税金，且出租房需提供租房发票或配合承租方去税务局开具租房发票的手续。押金在合同到期后七日内退还乙方，如乙方续约，作为下个租期的押金继续使用。 　　2、房屋租金支付方式如下： 　　乙方以现金或汇款的方式支付租金，甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证。 　　第六条租赁期间相关费用及税金 　　1、甲方应承担的费用： 　　甲方承担物业费和供暖费。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用（如水电、停车、有线电视等）。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方提出进行维修须提前十五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 　　第八条房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，须在叁个月前书面通知乙方。 　　第九条合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合 　　　　花园小区房屋租赁合同提要：如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应按年租金总额的5‰支付甲方滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 同终止。 　　第十条房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 柒 日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲