2008年上海一周楼市天气播报分析（9.15-9.21）-4DOC.docVIP

2008年上海一周楼市天气播报（9.15-9.21） 成交套数（套） 全市 1693 黄浦区 0 卢湾区 1 徐汇区 109 长宁区 4 静安区 6 普陀区 22 闸北区 14 虹口区 4 杨浦区 45 宝山区 188 闵行区 191 嘉定区 180 浦东新区 245 南汇区 330 奉贤区 117 松江区 84 金山区 50 青浦区 58 崇明县 12 热点板块：松江新桥板块 新桥板块是松江区最靠近中心城区的板块之一，并且处于莘闵大型低密度生态别墅区域内，生态环境宜人，A8高速的开通以及沪杭高速的拓宽，有力提升了区域交通条件。莘闵别墅区经过十几年的大规模开发，生活配套日益成熟完善，万科、沿海等知名企业的进入明显提升了区域的楼市号召力。相对于沪上其他新兴生态居住区，新桥板块具有明显的交通优势和区位优势。 典型楼盘：绿洲香岛花园 绿洲香岛花园位于莘松路近春九路，占地面积约27万平方米。社区内配有双子会所：入口会所及中心水上会所。会所设有室外网球场，室内温水游泳池，美容院，卡拉OK，健身房，休闲咖啡吧，老年活动室，棋牌室，饭店，汽车美容中心等。在会所北面规划建造双语幼儿园。 目前主推房源为绿洲长岛花园第五期，其“大户型、法式白、软装饰”的产品设计理念比较契合中高端自住客居家心理偏好，而“高端全装修、中层定价”的市场切入成为其实现逆市飘红的关键。 社区周边有乐购大卖场、农工商大卖场、华联吉买盛、世纪联华大卖场，巴比伦生活休闲广场，并有瑞金医院附属闵行区中心医院。目前香岛花园有社区密集型班车往返莘庄地铁站，车程约10分钟，日常出行较为方便。