2008年南宁一周楼市小结(7.21-7.27)-6DOC.pdf

2008 年南宁一周楼市小结(7.21-7.27) 一、南宁总体楼市状况 二、本周热点 1、开盘楼盘 嘉华绿洲 项目位于南宁市高新开发区核心位置，紧靠心圩江，毗邻广西大学 及东盟国际多家高新科技企业，交通十分便利。项目于 7 月 26 日首次 公开发售。本次推出 A、B、C、D，四个单元，5-12 层 160 套物业，主 力户型为一房、二房、三房，价格区间为 3700~4300 元/㎡，优惠折扣 仅限开盘当日：一次性付款 0.98*0.99*0.99，按揭付款 0.98*0.99，当 天去化量为 50%左右。 南湖御景 项目于 7 月 26 日开盘，推出 8~13 层 3 梯 14 户 84 套 53~97 ㎡精品 公寓，最低价 5000 元/㎡，均价 5700 元/㎡，最高价 6400 元/㎡，当日 的优惠为：（1）一次性付款 95 折，按揭付款 98 折，开盘当天可享受 0.98*0.99*0.99 的额外折扣；（2）预约末班车也可抢夺 4000 元/套的 预约优惠；（3）新旧叠加双优惠，新老业主均有礼；（4）丰简由人， 精简自主，最高享 2.5 万元/套的装修优惠；（5）成交即可参加购房 乐翻天活动。开盘当日销售不理想，去化量约在 30%左右。 国贸中心 2F 商业 7 月 26 日开盘，推售面积约在 6000 ㎡，共计 230 间，均价 23000 元/㎡，起步价 12800 元/㎡，主力价格区间集中在 20000~25000 元/㎡，最低折扣为 95 折，主力户型面积集中在 20~30 ㎡。 项目地处城市中心稀缺地段，招商、销售同步进行，受到大部分经 营者及投资客户的关注。但由于项目本次开盘前期预约积累时间略短， 故仅售出 90 间。 康桥蓝湾 7 月 26 日，位于广西大学鲁班路核心一线位置的康桥蓝湾商业-万 邦家居商街隆重开盘。开盘当天现场热闹非凡，参与开盘认购的客户达 到 300 多人，推出 60 间临街商铺，推出 3 年的租约保障的优惠，进一 步保证了商铺投资者的投资收益，当日还推出了先到先得，住宅清盘一 口价的活动。 2、加推楼盘 本周共有 3 个楼盘分别加推物业。 大天下： 以 3790 元/㎡的特价，加推 30 套人民公园景观房。 蓝山上城：7 月 26 日上午 9：20~12：00 邀请名师进行化妆、服饰、 发型的美丽指导，届时还加推 10#楼 2 单元 86 ㎡~136 ㎡的二房、三 房、四房，购房顾客均可享受健康大礼。 西湖东郡：7 月 26 日加推 2#楼 1 单元 16 层~22 层 28 套 （86 ㎡-2+1 房、99 ㎡~100 ㎡-3+1 房）典藏湖景单位，价格区间为 3900 ~4100 元/ ㎡，优惠为：一次性付款，（总价-5800 元）*0.97，按揭付款：（总价 -5800 元）*0.99。 3、预约楼盘 本周共有 2 个楼盘相续预约。 天筑丽城：7 月 24 日开始进行亲景园的预约，预约即送 5000 元房 款，欧尚街 6 米层高小型商铺也正在接受咨询，3 期循众加推 20 套电梯 洋房。 南国大厦新新家园：Ⅳ期 50～80 ㎡ SOHO 公寓、120～900 ㎡高端 商务空间接受预约咨询。 4、热点楼盘 本周举行活动的楼盘较多，规模较大、宣传较广，但市场回应力度 不够。 汇东郦城： 7 月 25 日晚 8：00~22：00 在民歌广场五号门前举行 点亮风尚第二季的活动--用灯火点亮城市的骄傲，全世界用灯火传达 活力和祝愿，响应风尚的感召！ 恒 大苹果园：7 月 26 日推出特价房销售活动，4100 元/㎡一房 45 ㎡；4200 元/㎡二房 91 ㎡；三房 141~151 ㎡和四房 181 ㎡价格区间为 3388 ~3988 元/㎡，当日还送出连连优惠：（1）总裁限时签售可获超值 折上折；（2）幸运摩天轮转转转，品牌家电欢乐送；（3）精美糕点、 冰淇淋，水果…多