中国旅游房地产开发与模式创新2005.docVIP

中国旅游房地产开发与模式创新 中华分时度假机构董事长兼总裁何红光中国生产力学会策划专家委员会副秘书长浙江大学继续教育学院房地产总裁班EMBA课程教授 中华分时度假机构董事长兼总裁 　　何红光高级经济师 　　2005年10月中国海南 　　趋势篇 　　中国旅游房地产开发与模式创新 　　一、21世纪中国房地产发展的时代特征与趋势 　　四个特征： 　　信息时代 　　概念时代 　　旅居时代 　　创新时代 　　趋势篇 　　中国旅游房地产开发与模式创新 　　二、房地产业创新经营的原动力 　　1、行业发展的需要 　　中国人口众多，市场很大，二次需求(复合型需求)极其旺盛地产经营由原始粗放开发----向纵深创新方向发展 　　2、企业效益的需要 　　房地产发展势头减弱，利润平均化企业如何寻求新的利益增长点 　　3、社会进步的需要 　　经济发展与房地产市场的需求变化，对传统方式进行创新，首先必须打破定势，突破自我 　　趋势篇 　　中国旅游房地产开发与模式创新 　　三、把握未来房地产开发的利益增长点 概念社区：居住的升级换代(人文经典建筑：历史文物(旅游房地产：休闲度假房产(稀有资源：土地的增值性、水资源(　　 　　趋势篇 　　中国旅游房地产开发与模式创新 　　四、中国旅游房地产前景广阔 旅游地产的范畴：旅游休闲度假房地产(　　 旅游休闲度假房地产将是未来房地产业中发展的一个重要方向，中国具有巨大的市场