2011年造价工程师考试《的的案例分析知识考点重点汇总.pdfVIP

2011年造价工程师考试《案例分析》知识考点重点汇总 ◆ 现金流量表的固定资产投资不含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利 息。 ◆ 投资回收期营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期行业基准回收期 才是。 ◆ 忘了转化名义利率。 ◆ 固定资产余值与残值混淆。 ◆ 可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额 ◆ 决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。 ◆ 每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数 ◆ 价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 . ◆ 人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。 预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 ◆ 投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。 ◆进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银 行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税 ◆类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。 ◆多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报 价 . ◆决策点 后面无概率，机会点后面概率合为1 ◆206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了： 人工机械比例小——用直接费计费 人工机械比例大——用人工机械计费 1 纯包工——用人工费计费 ◆中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。 ◆投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。 ◆从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。 ◆合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分：总价，单价，成 本加酬金；案例一般考后者。 ◆不同事件导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先发生谁负责。 ◆索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计； ◆通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差； ◆注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区 别 ◆签证款是先调价再索赔再扣保留金；签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留 款； ◆预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除 预付款，否则还款大于预付款； ◆土地征用费入固定资产；土地使用权出让金入无形资产； ◆每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投 资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。 ◆注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。 ◆每年按最大偿还能力偿还： 还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O 还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金 还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O） 2 ◆盈余资金：资金来源-资金运用 ◆借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余 年份可用于还款额 ◆资产负债率=负债总额／资产总额×100％ ◆流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％ ◆资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息 自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配 回收流动资金：流动资金计最后一年 资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息 流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配 盈余资金=资金来源-资金运用 [流动资金达产 比例分配计算： 投产期第一年：631.67×0.9=442.17 达产70％ 投产期第二年：631.67×（0.9-0.7）=631.67×0.2=1 26.33 达产 90％ 投产期第三年：631.67×（1-0.9）=631.67×0.1=63.17 达产 100％ ] ◆资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息 自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配 回收流动资金：流动资金计最后一年