六盘水市荷城花园西湖苑的项目推广的的策划的方案.docVIP

目 录 一、 首战必胜 2 二、 策划背景 5 三、 本策划案的基本观点 8 四、 竞争楼盘性价比分析 12 1、 市场概况分析 13 2、 六盘水楼市特性分析 19 3、 类比分析 23 4、 街区功能分析 25 5、 项目SWOT分析： 27 6、 竞争风险分析 29 五、 本项目存在的问题 33 六、 项目定位 38 1、 请问：谁是我们的上帝？ 39 2、 独树一帜，站到自己最佳位置上 42 七、 西湖苑推广的品牌战略 45 八、 实施长源房开品牌战略 51 九、 西湖苑销售推广策略 65 一、 推广节奏 65 十、 广告效果评估及监控 80 十一、 总体推广费用概算 85 1、推广费用支出原则 86 2、推广费用构成 86 1）推广工具制作费 86 2）公共关系活动 87 3）媒体广告费 87 4）展销会 87 3、成本概预算 88 十二、 结束语 89 首战必胜 ——事无巨细，一切在于操作！  没有哪个房地产项目是孤立存在的。 也没有哪个房地产项目是和别的项目是一样的。 房地产项目的广告推广，就是要了解楼市的普遍性规律的前提下，准确把握本项目的特殊性格——即项目个性，找准它最恰当的市场角色，进而充分挖掘和发挥该项目的独特价值和比较优势，扬长避短，运用该项目所具有的资源和可采用的手段，通过创造性的、富有成效的工作，提炼出该项目的概念，树立起项目的形象，实施好项目的