南昌“风华盛世”房产的项目可行性的研究的报告.docVIP

总 论  1、项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司 已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共 90.9 亩。开发建设用地及土地用途性质变更 手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案 工作已相继开展。  2、项目概况 （1）项目名称：“风华盛世” （2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F （3）建设地点：沿江东路（原江西第四建筑工程公司） （4）规划用途：居住、商业 （5）建设单位：上海金厦房地产有限公司 （6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务 （7）企业性质：其他有限责任公司 （8）资质等级：二级 （9）企业概况：上海金厦房地产有限公司于 1992 年 8 月正式成立。公司现有员工 60 人， 其中各类职称的技术经济管理人员 30 人，注册资金 2000 万元，资质等级为二级。公司资金 技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担各类大中小型房地产项目开发与建设，自公司成立 以来，先后开发的项目有：九江市赵家花园 18000 平方米旧房改造开发项目。目前在规划和 开发建设的项目有：南昌市建设路 284 号省建总公司建苑住宅小区旧宅基地改造项目等。公 司采取新工艺、新技术，不断坚持科学管理，以“开拓、