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形象推广策略案
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Present to: 长甲地产
Presented by: 灵创机构
Presentation date: 10.9.28
明确目标
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明明确确目目标标
2 1 树立常熟市场豪宅新标杆。
成为常熟富人真正的品位和身份象征。
实现项目高溢价，并为后期小高层销售蓄势。
我们发现：
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我我们们发发现现：：
这些品牌不仅有美誉度，更紧跟时代发展潮流。
而在属于二三线城市的常熟，全产品力，以及项目本身的
社会化价值与模式化标准，同样重要。
命题解析
命题解析
命命题题解解析析
1 市场命题
2 客群命题
3 土地命题
4 企业命题
5 项目命题
市场现状
市场现状
市市场场现现状状
不仅是地产的另一次寒冬，更是市场结构转变的起点。
政府态度：压制 政府态度：疏导
稳定房价，改善民生 国36条，民间资本准入
稳定房价，改善民生 国36条，民间资本准入
稳稳定定房房价价，，改改善善民民生生 国国3366条条，，民民间间资资本本准准入入
客群行动心态细分
迅速撤离
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投机客户：迅迅速速撤撤离离市场，期望快速回收资金
寻找保值产品
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保值客户：依照金融市场反馈，寻寻找找保保值值产产品品进入市场
等待 达到心理预期
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刚需客户：政策落地后，等等待待性价比达达到到心心理理预预期期，适时进场
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