2010房地产策划-潍坊正本涂料老厂区项目前期策划方案.pptVIP

【第一部分】 区域市场概况 【第三次土地革命 】 本项目所在的区域虽然也属于新华路沿线，但由于地处最北端，在绝大多数人的印象中属于“城乡结合部”，周边环境较差、配套设施极度匮乏，因而短期内地块价值难以体现，无法与玄武街及以南沿线的物业相抗衡。如果不是经历了先后两次价值拉升，恐怕至今仍是一片“不毛之地”。 现在，随着新海枫景、仁和盛庭、美丽华小区等为代表的一大批新楼盘相继亮相，本区域正经历着第三次，也是最激烈的一次价值拉升，我们权且把它成为“第三次土地革命”。以这次革命为标志，相信在未来的三到五年内，玄武街沿线必将迎来一次房地产投资热潮，并逐渐形成新的大型、高品质生活片区。 项目周边情况 崇德丹桂里 开发商：崇德置业 设计院：青岛建筑设计院 地点：东风东街与新华路交叉口（原纺织学院） 售楼电话：2222888 规模：小高层18F，总建筑面积212410平方米 推广时间：2006年至今 交房日期：2008年9月 产品型态：18F小高层21栋 得房率：84% 公摊率：18% 绿化率：50.2% 总户数：1970户 二期主力户型：160-210 项目特点：新华路片区地大盘，定位为高端项目，内部景观和配套完善，营销手段先进，是 近年来少有的高品位名盘。 销售分析：前期强大的市场攻势和项目