昆山新宁物流有限公司仓储扩建、技改的项目可行性的研究的报告.docxVIP

目录1项目概述21.1项目名称21.2项目建设内容21.2.1项目总体规划21.2.2项目建设内容21.2.3项目建设进度安排21.3项目投资及资金来源21.4项目必要性和可行性分析21.4.1项目必要性21.4.2项目可行性21.5项目投资效益分析21.5.1投资回收期21.5.2净现金流量21.5.3 内部收益率21.6结论22项目建设背景22.1物流及保税物流宏观环境分析22.1.1社会环境分析22.1.2科技环境分析22.1.3经济环境分析22.1.4法律政策环境分析22.2保税仓储行业现状与发展趋势分析22.2.1行业现状和市场竞争格局22.2.2保税仓储发展趋势23项目的必要性和可行性分析23.1项目必要性分析23.1.1保税仓储行业发展的必然要求和最佳契机23.1.2新宁现代物流实施战略拓展的必然要求23.1.3适应供应商与中心厂商布局变化的必然结果23.1.4符合新宁现代物流的未来战略发展方向23.2项目可行性分析23.2.1外部环境改善为保税仓储行业发展带来了无限的机遇23.2.2企业自身实力为项目拓展提供了充分的保障24市场分析24.1消费电子市场环境概况24.1.1全球消费电子市场持续增长24.1.2消费电子产业链全球布局24.1.3中国成为全球制造组装中心24.1.4长三角、珠三角以及环渤海地区形成了相对成熟的电子产业群落24.1.5 中国百分之八十的电子元器件需要从国外进口24.2面向消费电子的保税仓储市场分析24.2.1消费电子行业变化催生价值链协同24.2.2物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高24.2.3面向消费电子的保税仓储市场潜力巨大24.2.4消费电子行业特点加快消费电子保税仓储的步伐24.3项目所在地市场分析25项目建设与运营25.1项目概况25.1.1项目选址25.1.2客户定位25.1.3项目规模25.1.4项目实施进度25.1.5项目资金筹措25.2项目建设方案25.2.1资金使用25.2.2设备及系统25.3 项目组织25.4项目运营26项目投资收益26.1 财务假设26.2 损益计算表26.5.4 指标汇总26.5.5结论27效益分析27.1管理效益分析27.2社会效益分析28 项目风险分析及其控制措施28.1市场风险28.1.1宏观经济和政策影响28.1.2 市场的接受程度和时间28.1.3同业竞争激烈28.2 管理风险28.2.1 人力资源成本的刚性支出28.2.2 技术人员和管理人员短缺风险28.3 业务经营风险28.4 财务风险29结论21项目概述1.1项目名称昆山新宁物流有限公司仓储扩建、技改项目可行性研究报告。1.2项目建设内容1.2.1项目总体规划昆山新宁物流保税仓储扩建、技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工区，是江苏新宁现代物流股份有限公司的控股公司，注册资本6000万元，以保税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全的园区配套设施及优越的地理位置已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。项目场地离苏州市区约25公里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局的重要措施，在未来5年内预计实现保税物流业务服务收入总额达2亿元人民币。借此把新宁现代物流打造成横向全国布点、纵向产业延伸，覆盖全国的网络化保税仓储物流运营平台，晋升为国内一流、国际知名的制造业国际供应链物流企业。1.2.2项目建设内容本项目为购置土地自建仓储设施的项目，计划建筑面积为17,532平方米，分上下二层。项目位于江苏省昆山市出口加工区，为江苏新宁现代物流全资子公司。1.2.3项目建设进度安排本项目的计划总建设周期为8个月，由于受到施工时间和设备安装时间的影响，项目开工时间为募集资金到位时间，主要建设内容为土建施工、设备采购及安装、装修施工、人员培训、运营前准备等工作。1.3项目投资及资金来源项目计划投资金额为5500万元,全部由新宁现代物流IPO募集获得。1.4项目必要性和可行性分析1.4.1项目必要性昆山作为消费电子行业产业集聚度最高的区域之一和公司总部所在地，本项目的建设将大大加强江苏新宁物流在昆山的行业领先优势和提升仓储设施的技术含量及运作效率，是江苏新宁现代物流股份有限公司实施战略拓展的必然要求；是目前保税仓储行业竞争发展的必然结果；是物流行业上下游客户需求变化的必然选择。1.4.2项目可行性由于优越的地理位置、经济的快速发展，以及强大的通信、电子制造业及信息业的需求，长三角地区物流发展水平在全国处于领先地位。外部环境改变为保税仓储行业发展带来巨大生机。保税物流和供应链物流作为物流产业中的高附加值部分，具有较高的利润回报。江苏新宁现代物流股份有