柏垫金政商贸城建设的的项目建议书.pdfVIP

广德恒达房地产开发有限公司 柏垫金政商贸城建设项目建议书 一、项目概况 （一）项目名称、项目单位、负责人等 1、项目名称：广德县柏垫金政商贸城建设项目 2、项目建设单位：广德恒达房地产开发有限公司 3、项目法人代表：晏明虎 4、项目负责人：邬宪礼 5、建设性质：新建 6、项目建设地址：广德县柏垫镇集镇新区 7、项目总投资规模：3476万元 8、项目建设期限： 2008年-2009年 （二）项目提出的背景和依据 1、项目提出的背景 广德县柏垫金政商贸城建设项目用地， 2007年10月9 日至2007年10月26日上午9时30分期间，在广德县招投 标中心举办的广德县柏垫镇集镇新区B-3-1号地块国有土地 使用权挂牌出让活动中，由广德县招投标中心主持挂牌出 让，广德恒达物业管理（广德恒达房地产开发）有限公司摘 牌获得柏垫镇集镇新区B-3-1号地块国有土地使用权。广德 恒达房地产开发有限公司根据柏垫镇集镇新区总体规划，于 1 2007年11月委托安徽宁国勘察建筑设计院，对该项目的开 发、规划、结构、布局、控制指标、基础设施等进行了总体 设计，并于2008年元月经广德县规划设计评审委员会专家 评审通过。 柏垫镇位于广德县南部山区。东与卢村乡毗邻，南与四 合乡接壤，西与杨滩乡相交，北及东北与誓节及桃州两镇相 连。 “柏垫镇”以镇政府所在地“柏垫”命名。柏垫镇总面 积249.3平方公里，镇区面积2.5平方公里。现辖柏垫镇现 辖14个行政村，418个村民小组，1个居民委员会，5个居 民小组。全镇人口4.6万。 新中国成立以来，柏垫镇行政区划经过了几次较大的变 革。 1958年9月成立为“先锋人民公社”；1959年2月更名 为“柏垫人民公社”；1983年6月更名为“柏垫乡”(各生产 大队改为行政村)；1987年5月“柏垫乡”更名为“柏垫镇”， 辖柏垫、刘村、桥头、福巡、中畈、姚村、梅村、燕塘、余 家坝9个行政村。柏垫街道于1958年3月建制居民委员会。 2001年10月，全县进行区划调整，原梨山乡整建制并 入柏垫镇，镇辖行政村增加藻塘、梓冲、下阳、双龙、梨山、 张复、查园、粮长8个，共计17个行政村，1个街道居委会。 2 2003年4月，在全县进行并村工作中，柏垫镇将原来的 17个行政村合并为8个行政村，即粮长(粮长、查园)、张复、 梨山(梨山、双龙)、茅田(藻塘、下阳、梓冲)、姚村、前程 (燕塘、余家坝)、柏垫(柏垫、梅村、中畈)、刘福桥(刘村、 福巡、桥头)。 2005年12月，全县又一次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村增加6个，即西坞(西坞、祥里)、 杨冲(杨冲、范村)、三河(牡塘、田里、毛村)、凤桥(永桥、 石香炉)、同心、土桥(土桥、沈村)。柏垫镇现辖14个行政 村，418个村民小组，1个居民委员会，5个居民小组。 柏垫镇现有耕地面积24360亩，其中水田20145亩；山 场面积282750亩，其中竹林113488.5亩，板栗林55240亩。 广宁路（S215）贯穿境内全长23.1公里，是该镇南进 北出的主要交通干道。 柏垫镇集镇新区距宣（城）杭（州）高速广德入口22km， 距宣（城）杭（州）铁路广德站27km。距皖赣铁路宁国站 30km。东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发 展的一类乡镇。 自“十五”末以来，柏垫镇加快基础设施建设，先后完 成了梨柏公路、村村通公路建设，集镇基础设施建设和农村 电网改造（改造面100%）。柏垫集镇为全乡的政治、经济、 3 商贸、文化娱乐中心，柏垫集镇新区规划建设，在县委、县 政府的关心下，已于2007年2月完成。2008起，该规划将 付诸实施。广德县柏垫金政商贸城建设项目，是在这一背景 下，付诸实施该项规划的第一个先导项目。 2、项目提出的依据 A.《居住区规划设计规范(GB 50180-93)》 B.《住宅设计规范》 C.《广德县城市规划管理技术规定》