解读《青岛市重点建设项目档案管理规定》重点建设项目材料收集、整理.pptVIP

（7）电梯 施工技术管理材料同土建相似。 电梯设备随机文件和进场检查验收记录。应有土建布置图；产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的形式试验合格证书，装箱单；安装、使用维护说明书；动力电路和安全电路的电气原理图等等。 隐蔽工程检查验收记录。 施工试验记录。 施工记录。 工程质量检查验收记录。 应按专业设计、施工质量验收规范、规程、标准提供施工技术资料。 建设项目： 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位，一般由一个或多个具有内在联系的工程所组成。 单位工程的划分： 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 分部工程的划分： 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等 进行划分。 分项工程的划分： 分项工程可由一个或若干检验批组成。 检验批： 按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 举例： 湖光山色小区为一个项目（含62个楼座） 一座楼（多层）为一个单位工程（整个项目即有62个单位工程） 一般包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、 建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气等分部 地基与基础分部一般包括土方、砌砖、钢筋、模板、混 凝土等分项 土方分项一般包括土方开挖和土方回填2个检验批 2、监理单位（监理文件） （1）监理规划 （2）监理实施细则 （3）监理部总控制计划等 （4）监理月报中的有关质量问题 （5）监理会议纪要中的有关质量问题 （6）三控制文件 （7）分包、供货、试验等单位资质材料 （8）监理通知 （9）工程延期报告及审批 （10）费用索赔报告及审批 （11）合同争议、违约报告及处理意见 （12）合同变更材料 （13）监理工作总结材料 三、竣工验收阶段 （一）竣工图 1、综合竣工图 （1）总平面布置图 （2）竖向布置图 （3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 （4）电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 （5）设计总说明书 2、专业竣工图 （1）建筑竣工图 （2）结构竣工图 （3）装修（装饰）工程竣工图 （4）电气工程竣工图 （5）给排水工程竣工图 （6）采暖通风空调工程竣工图 （7）燃气工程竣工图 （二）竣工验收文件 1、竣工验收文件材料 （1）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 鲁JJ-075 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 鲁JJ-076 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 鲁JJ-077 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及 主要功能抽查记录 鲁JJ-078 单位（子单位）工程观感质量检查记录 （2）竣工验收证明书 勘察、设计、施工单位的工程质量竣工报告和监理单位的 质量评估报告（合格证明书）（E2101-1~ E2102-4） 规划、节能、消防、环保、卫生防疫、人防、市政排水、气象等部门出具的工程认可文件（竣工验收证明书） （3）竣工验收报告和会签表 建设工程竣工验收报告 市表[备-2] 建设工程竣工验收会签表 市表[备-8] （4）竣工验收备案表（包括各专项竣工验收认可文件） 青岛市建设工程验收备案表 市表[备-1] 该备案表所附文件目录： 工程竣工验收备案表 工程竣工验收报告（建设单位起草） 工程施工许可证 施工图设计文件审查意见 工程竣工报告（施工单位起草） 工程质量评估报告（监理单位起草） 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 建设工程竣工验收会签表 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或 准许使用文件 施工单位签署的工程质量保修书 商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 法规、规章规定必须提供的其他文件 （5）工程质量保修书，工程使用说明书 （6）工程竣前报验文件 工程竣工前检查申报表 市表[监-3] 工程竣工验收申请