绍兴2006年房地产市场报告.pptVIP

绍兴2006房地产市场 2007年3月 * 宏观经济 绍兴下辖绍兴县、新昌县、诸暨市、上虞市、嵊州市、越城区六个县市区，面积8256平方公里，人口435.5万，其中市区面积339平方公里，人口64.89万。绍兴位于长江三角洲南翼，东接宁波，西临杭州，距离杭州萧山国际机场30公里，距离北仑港120公里；距离上海230公里，跨钱塘江高速通道通车后，到上海的距离将缩短至160公里，是浙江钱塘江南岸的地理中心和交通咽喉。 绍兴 绍兴是以酿酒、轻纺、电子为特色的区域中心城市，同时也是中国首批24座历史文化名城之一。 绍兴宏观市场 2001-2006年绍兴国内生产总值情况 数据来源：绍兴统计公报2001-2006 国内生产总值持续上扬，连续六年保持两位数增长。 绍兴宏观市场 2001-2006年绍兴人均收入水平 数据来源：绍兴统计公报2001-2006 人均收入迅速增长，2006年跻身长三角16个城市前五名。 绍兴宏观市场 2006年长三角城市经济指标排名 9 台 州 12682 泰 州 24 舟 山 333 舟 山 16 10.1 嘉 兴 12945 扬 州 50 湖 州 761 湖 州 15 10.7 绍 兴 14058 南 通 60 镇 江 1002 泰 州 14 10.8 上 海 14291 镇 江 61 泰 州 1025 镇 江 13 11.9 湖 州 16649 常 州 63 扬 州 1100 扬 州 12 12.9 舟 山 17129 嘉 兴 82 嘉 兴 1343 嘉 兴 11 13 宁 波 17525 舟 山 86 台 州 1467 台 州 10 13.5 南 通 17538 南 京 93 南 通 1560 常 州 9 13.6 无 锡 17758 湖 州 95 绍 兴 1678 绍 兴 8 13.8 扬 州 18189 无 锡 119 常 州 1758 南 通 7 13.9 苏 州 18532 苏 州 221 无 锡 2774 南 京 6 14 泰 州 19027 杭 州 246 南 京 2864 宁 波 5 14.1 常 州 19178 绍 兴 257 宁 波 3300 无 锡 4 14.6 杭 州 19674 宁 波 301 杭 州 3441 杭 州 3 15.3 镇 江 19953 台 州 400 苏 州 4820 苏 州 2 16.9 南 京 20668 上 海 1600 上 海 10297 上 海 1 可支配收入增幅（％） 城 市 人均可支配收入（元） 城 市 地方财政收入（亿元） 城 市 GDP(亿元) 城 市 排名 绍兴宏观市场 2001-2006年绍兴房地产投资情况 数据来源：绍兴统计公报2001-2006 房地产投资整体呈上升走势，占固定资产投资总额比重相对稳定。 绍兴宏观市场 数据来源：绍兴统计公报 2001年-2006年10月绍兴房地产建设情况 房地产施工面积稳步增长，竣工面积基本稳定。 绍兴宏观市场 房地产市场 2001-2006年10月绍兴商品房销售情况 单位：万平方米，元/平方米 2001-2006年10月绍兴商品房销售量基本维持稳定，主要在200-300万平方米的区间内上下波动；商品房销售价格整体呈现直线上升趋势。 绍兴全市房地产市场 绍兴全市房地产市场 市区：2006年商品房价格6170元/平方米左右 生态产业园： 2006年商品房价格3500元/平方米左右 袍江工业区：2006年商品房价格2500-3500元/平方米左右 绍兴县：2006年商品房价格5204元/平方米 全市：2006年商品房价格4500元/平方米左右 诸暨市：2006年商品房价格3350元/平方米左右 1998-2006年绍兴市区房屋销售价格情况 单位：元/平方米 ■绍兴市区商品房价格在1998年-2001年间基本维持在相对稳定的水平；■2001年以后商品房价格开始突飞猛进，连续三年保持两位数增长。2004年到达5895元/平方米，比全省平  均价格高673元，居全省第三，仅低于杭州和温州；■2005年受宏观调控影响，绍兴房地产市场回归理性，价格涨幅回落，房价与2004年基本持平；■2006年，市区房屋销售价格比上年上涨4.6%，其中，商品房销售价格上涨4.2%，二手房价格上涨5.2%。 41.36% 5236 45.74% 5895 2004 / 5250左右 / 5900左右 2005 5%左右 42.52% 29.30% 3.98% -0.21% 3.31% / 价格涨幅