雍祥居营销的的策划的的报告.pdfVIP

目 录 目 录 目目 录录 一、前言 一、前言 一一、、前前言言 二、营销策划报告 二、营销策划报告 二二、、营营销销策策划划报报告告 ㈠．项目概况 — — ㈡．农科中心——香蜜湖区域市场特点 ㈢．“雍祥居”物业个性的塑造及营销卖点 三、“雍祥居”价格定位 三、“雍祥居”价格定位 三三、、““雍雍祥祥居居””价价格格定定位位 四、营销主题及营销方式 四、营销主题及营销方式 四四、、营营销销主主题题及及营营销销方方式式 ㈠．以“个性化营销”为前提的营销思路 ㈡．时尚居家空间与中国式居家理念高度融合的营销主题 ㈢．渗透利益点和人格化的营销个性及方式 五、宣传推广 五、宣传推广 五五、、宣宣传传推推广广 六、前期工作安排及现场包装建议 六、前期工作安排及现场包装建议 六六、、前前期期工工作作安安排排及及现现场场包包装装建建议议 七、销售进度及资金回笼预计 七、销售进度及资金回笼预计 七七、、销销售售进进度度及及资资金金回回笼笼预预计计 八、伟业公司可提供的服务 八、伟业公司可提供的服务 八八、、伟伟业业公公司司可可提提供供的的服服务务 九、伟业代理“雍祥居”销售之优势 九、伟业代理“雍祥居”销售之优势 九九、、伟伟业业代代理理““雍雍祥祥居居””销销售售之之优优势势 十、伟业代理“雍祥居” 销售推广之宏观战略 十、伟业代理“雍祥居” 销售推广之宏观战略 十十、、伟伟业业代代理理““雍雍祥祥居居”” 销销售售推推广广之之宏宏观观战战略略 一、 前 言 一、 前 言 一一、、 前前 言言 深圳通亿实业发展有限公司暨刘总经理： 自深圳市政府提出深圳城市中心区“西移”的战略后，九十年代初以来 “福田中心区概念”似乎成为了上海宾馆以西整个福田区板块内房地产项目 的美好明天的代名词，当今天随着中心区六大工程的启动，中心区的建设进 入实质性开发的阶段，过去美好的愿望开始变为现实，这无疑给原本就已成 为深圳房地产开发项目最集中、销售量最大的福田区西部房地产开发项目提 供了前所未有的机遇，在这种市场背景下，贵公司取得临近中心区地块的土 地开发权，并已启动了“雍祥居”住宅项目的建设，相信此项目将会对贵公 司在今后房地产市场的长足发展起到积极的作用和产生深远的意义。我公司 作为专业的房地产中介公司，也希望在“雍祥居”的营销工作上与贵公司达 成合作，共同努力使“雍祥居”项目成为目前该区域市场中的明星楼盘。 我公司的简介已呈送贵公司，为了双方进一步的了解，现将我公司目前 正在代理销售的业务作简要介绍。我公司代理的楼盘主要为： ㈠．罗湖区： 都市名园，位于罗湖区蔡屋围，总建筑面积20.75 万平方米,商住用途。 自正式发售至今，完成87%的销