重庆云湖天都项目策划.ppt

1、户户花园（露台、前庭、后院、入户花园、屋顶花园） 2、幢幢设半地下阳光车库 3、室内空间双流向设计、动静分区、干湿分区、功能分区。 4、首层和顶层可考虑设阳光花房。 5、三明设计 天湖美镇户型平面图 中央美地户型平面图 鲁能星城坡地底跃户型平面图 “乡村洋房”十大标准 （一）退：随形就势的退台设计，原生植被保护率不低于30% （二）露：首层前庭后院，中间层露台、入户花园，顶层屋顶花园，实现100%的户户花园 （三）宽：所有楼间距最低不少于20米 （四）低：容积率不超过0.9，人口密度每百平方米用地不超过2.3人 （五）近：上下班步行距离不能超过100米（独立车库和集中车库相结合） （六）绿：植被覆盖率不低于40% （七）净：空气洁净指数不低于80%，空气负离子含量不低于1000/CM3 （八）透：明厅、明卧、明厨、明卫设计，采光率100%；室内外的融合度不能低于20% （九）通：通风对流达到空气流动率不能低于90% （十）大：大景观，大视野，开阔度不低于1000米 四、项目规划布局建议 组团式布局，满足项目分期开发战乱略所需，并设置中心景观带，强化内部景观效果。 规划布局总体原则 规划布局要点提示 1、为弱化对视，楼间距最窄不低于20米，而且楼体尽可能错开排列； 中央美地透视效果图 2、随形就势，最大限度地减少土石方量，一方面节约成本，另一方面也支持项目生态主题概念； 3、座向