重庆楼市市场分析2008年8月.docVIP

《晟城看市》8月刊 序： 国家奥运 楼市避运 借势营销 品牌出鞘 奥运大势面前，在整个国家的能量与聚焦都集中在这个节点的时候，楼市营销活动的关注率毫无疑问被其所吸引，所以整个8月的成交量与开盘量皆有一定幅度下挫。 这个大事件，如何有效利用这个“势”，演绎项目的精彩，是开发商必须思考的问题！同时，从奥运会大笔的投入到目前的后奥运时代，还有多少人记得奥运的细节！高额投资一定会有高额汇报吗？提高资本投入的效率才是核心！同样在这个时间段如何安排项目的媒体投放和线下组合，更显出开发商对于客户心理层面的控制能力与产品品质的把控能力！ 在经济不是很发达的背景下，在消费者的选择度远远高于品牌忠诚度的前提下，如何洞悉消费者需求，是每一个开发商必须面对的问题。而基于此的准备，还没有大量的企业在这方面进行主动的、战略性的探求，这是否也意味着是一个巨大的空白市场！ 当大部分在谈楼市低迷的时候，部分企业项目的销售已经完成了一个优美的抛物线，区别于大部分项目的特点也许并不神秘，可能的就是别人做得更彻底与执行得更完美！从客户的情感定位到产品利益表现，以及示范区的印象管理，看似不经意的动作，往往成为打动客户的最终砝码！如何使用正确的肢体语言、恰当的语气声调、适当的音乐背景来将最佳说辞传达给顾客。 7月的重庆楼市成交量环比上涨了50%以上，这一好消息让房地产人欣慰不已，楼市转好的曙光似乎正要到来……而8月的成交结果