成功商业街区案例分析x.pptx

成功商业街区案例分析 商业案例分析 锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。 成都锦里 商业案例分析 成都锦里 锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。 锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。 茶楼戏台 旅游景点 特色工艺品 风味小吃 商业案例分析 成都宽窄巷子 商业案例分析 成都宽窄巷子 在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都” 街道 宽巷子 窄巷子 井巷子 功能定位 “闲生活”区 以旅游休闲为主题 “慢生活”区 以品牌商业为主题 “新生活”区 以时尚年轻为主题 业态业种 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区 目标客群 针对怀旧休闲客群 针对精品消费客群 针对都市年轻人客群 商业案例分析 上海新天地 商业案例分析 上海新天地 商业案例分析 上海田子坊 中国最佳创意产业园…… 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区 上海市创意产业的领头羊…… 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区 上海田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场 商业案例分析 上海田子坊 田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海派文化气息，同时与创意产业的嫁接，将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标 商业案例分析 上海 8号桥 上海8号桥：创意风韵+沟通之桥=创意大工厂 8号桥内汇集了与创意相关的各行各业，注入时尚、创意的元素，打造创意风韵，现已成为现代城市景观的新景象。 ８号桥的命名也有其特别意义：形象上每一座建筑物都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。 8号桥的建筑设计素材取自于建国中路的城市元素，通透的玻璃外墙体充分满足创意人士视觉空间的创意需求。 商业案例小结 居住人口带动商业 商业辐射区域内的居住人口，是启动伊始不可或缺的重要助力，能够带动区域商业市场的整体发展。 商住空间垂直设置 上述案例大多采用“居家式商业”，集商铺，住家于一体的TOWNHUSE，下层以商业功能为主，上层以办公/居住功能为主，“关门是小家，开门是商家” 商住比例明确划分 上述各案例对项目内商住比例划分各有不同基本商住比例在 1/3 至 2/3 之间。 地域主题建筑展示 以极具当地特色的建筑风格，最大化的集中展现贵阳本地的经济文化特色。