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从博弈论角度解析我国房地产市场 　　摘要:博弈论（Game Theory），也叫对策论、赛局理论，属应用数学的一个分支，现在已经成为经济学的标准分析工具之一。本文是笔者以近年来中国房价的变化状况为基础，进而拓展到用经济学原理中博弈论的观点来解析我国的房地产市场中存在的现象和问题。 　　关键词:博弈论；房地产；市场；现象 　　一、引言 　　笔者在研究生期间系统的学习研究了《西方经济学》。其中，令人印象最深刻的是师生互动的专题研究课，重点研究了房价问题。笔者由此联想到相关的整个中国的房地产市场状况，随后在研究和查阅相关资料和书籍后，有感而发，斗胆运用经济学原理中博弈论的观点来解析我国的房地产市场状况。 　　博弈论(Game Theory)是指研究多个个体或团队之间在特定条件制约下的对局中利用相关方的策略，而实施对应策略的学科。国内学者把博弈论运用于经济学研究不过是近几年的事，但在国外，它已成为占据主流的分析工具，真正懂得经济学的专家学者一定精晓博弈论。博弈论目前在经济学、国际关系、计算机科学、政治学、军事战略等学科都有广泛的应用，它是研究具有斗争或竞争性质现象的数学理论和方法。 　　我国的房地产市场在经历了多年的过度发展之后，现在已经处于一种调整期。国内许多大中城市的房价开始已经进入一个非常时期，有时开发商虽然把房价适度降低，但是购房者的购买热情并不是很高，大部分购房者都