王府世纪企划案_案例版.pptxVIP

2 项目背景 开发商 北京王府世纪发展有限公司（成立于1993年，是一家专营房地产开发和物业管理的中外合资企业） 项目位置 王府世纪”座拥于首都北京核心地段—王府井区域。东临王府井主街，信步可至全中国规模最大、配套设施最齐全、客流量最大的王府井中央商业区 项目概况 大厦为大型综合楼，总建筑面积55000平方米，B1层至3层为大型商业，B1层为大型 娱乐KTV场所；1-3层可做大型商业、餐饮等项目，面积共约15000平方米。4层－7层为甲级写字楼，8层为商务会所及错落式屋顶空中花园，身在喷泉、绿树、花草之中，毗邻皇城遗址花园，近望故宫，远眺景山白塔。 3 推广需求 A / 最大范围、最短时间告知项目的“豪宅”资讯 B / 向目标客群充分传播项目“豪宅”的特质 C / 有效确保王艳女士在媒体上的曝光度和知名度 D / 在费用有限的情况下，最大程度提升项目影响力 4 存在问题 由于项目是以商业为主的混合体楼盘，花园洋房所占比例很小，且是属于豪宅性质的类别墅。 采取传统的营销推广方式，费用太高、周期长，同时推广效果无法保证。 5 营销推广思路 以“晴格格“王艳与其老公新婚为新闻引爆点，通过平媒报纸娱乐头条新闻启动，而后展开强力的网络话题推广运作，将舆论深入导向“豪宅”话题，在此基础上全面详细的展示项目的特质。 通过推动所设置的新闻话题不断深化，通过网络大幅度的转载传播，最终形成项目的知名度和特质口碑！ 6 话题设计与执行 7 8 9 话题媒体组合 为实现项目信息、项目价值、王艳资讯最大范围、最短时间地传播与告知， 媒体组合如下： 平面媒体（新闻）： 首发1家(家居杂志) 转载20家 共21家 门户网站（新闻）： 首发172家 转载约2000家 共3000家 BBS论坛（发帖）： 地产：焦点、搜房 综合：新浪、搜狐、网易、天涯、 共50家 博客（博文）： 首发5篇 共30篇 视频： 首发5家 转载20家 10 附件：“王府世纪”话题实况路演 11 12 平媒报纸 13 话题新闻 首发：172篇 （不包括转发） 发布渠道：专业网：中国经济网、搜房、焦点、豪宅之窗、易居网、365地产家居网、亿房网、半岛网、精品网、房产在线、国际在线、第一理财网、中华家纺网、凤凰网、猫扑、中国娱乐网、环球娱乐网、环球网、中国新闻网、百灵网、国际品牌资讯网、PCHOME、红网、人民网、京华网、华商网、 地方网：深圳在线、温州网、四川在线、胶东在线、南昌新闻网、西安新闻网、北方网、中国宁波网、北国网、今日扬州、临安新闻网、鞍山信息网、烟台日报、无锡新传媒、河南视窗、杭州网、荆楚网、燕赵都市网、合肥在线、南宁晚报、东方网、南海网、泉州网、新疆广播网、娄底新闻网、中国湘西、江苏音符、中国台州网、贵州信息港、湖南经济网、重庆视窗、青海新闻网、内蒙古广播网、齐鲁网、华龙网、天津视窗、湖州在线、浙江在线、苏州在线、东北网、钱江晚报、 门户网：新浪、搜狐、网易、腾讯、TOM、中国网、千龙网、新民网、21CN 发布策略 新闻主题： 王艳和富豪老公结婚照展示 晴格格王艳嫁了个上亿身家房产大亨(图) 晴格格”王艳亿万富太生活揭秘 王艳北京豪宅照曝光 毗邻紫禁城价值上亿 王艳上亿豪宅拉开窗帘见故宫 曝王艳嫁亿万房产大亨 北京豪宅上亿专设游泳池健身房 晴格格王艳嫁房产大亨 亿万豪宅王府世纪曝光 传播目的： 以王艳的知名度爆破项目，进而提升王府世纪的知名度 使网民不断关注，逐渐全方位详细的展示项目卖点。 内容概述： “别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”昨天,某家居杂志公布《还珠格格》“晴格格”王艳的北京上亿豪宅“王府世纪”,其设施豪华程度叫人惊叹。有圈中人称：“王艳嫁了个房产大亨,根本无须工作,在家当好全职太太便是她的职责所在。” 表现方式： [图片+文字] 曝光王艳的日常生活,引出王艳富豪老公，曝光豪宅图片。 投放组合：专业网 + 地方网 + 门户 14 发布策略 标题方向： 王艳北京上亿豪宅曝光，拉开窗帘就能见故宫 传播目的： 以王艳的知名度，扩散王府世纪的知名度，形成楼盘地理位置好的口碑！ 内容概述： “晴格格”王艳嫁了个亿万身家的房产大亨，一直以来都很低调，然而，正是这个低调的“晴格格”，实际上却过着让人瞠目结舌的豪华生活，她每天早晨打开阳台门看到的就是晨光中玫瑰色的紫禁城，真的仿佛置身