国外老年社区考察报告(发达国家老年公寓、养老院)PPT.ppt

国内外老年社区、养老模式简介研究发展部2010年6月18日;目 录;Part 1 我国的老龄化现状;中国式养老危机;老年人口规模大,老龄化速度快 ;老龄化与经济发展不协调“未富先老”;抚养系数提高，加重年轻人负担;劳动力资源不足，国家负担加重;老龄化引起的其他社会问题;我国老龄事业现状;老年产业发展滞后;养老服务业发展滞后;2001-2020年为我国快速老龄化阶段，而北京、上海、天津等城市情况更加严峻。温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第三次会议的政府工作报告中指出，加强应对人口老龄化战略研究，加快建立健全养老社会服务体系，让老年人安享老年生活。 虽然老年人经济供养与社会保障已得到较大改善，但是面对严峻的老龄化形势，老龄产业尤其养老服务业发展滞后的现状，我们一直在寻找突破口。 老年人的消费能力、消费意识在不断提高，消费需求在不断丰富化和多样化，我们一直在寻找切入点。 我们认为，养老地产是最易见效的突破口和切入点，我们把养老地产定位为中国城市化发展中新的生活居住形态。 ;Part 2 国内老年地产项目介绍;北京将府庄园养生园项目概况;村落式养老用房-夏景 ;将府庄园配套设施 国际会所：设有图书阅览室、小型超市、咖啡厅和茶社，以及艺术装饰 品店、花店、面包坊等特色小店；美容美发店、洗衣店等，满足各种日常生活需要。 康复中心：提供基础护理、专科护理、心理护理、康复指导、临终关怀等服务。中医医院：中医药治疗为主；知名中医专家坐诊；内科、外科、妇科、口腔科及X光室、化验室等辅助监测科室；扩建后将集纳急救、预防、医疗、保健、康复、健康管理等服务功能；健康档案：医院将在建立老人健康档案的基础上，对老人进行健康管理。 管理服务中心：接待来访，会员服务中心及管理办公中心。 将府俱乐部：老年大学：文化艺术、书画、园艺、养生课与学习班；老人可以自发组成琴棋书画各种俱乐部；设有多功能球类运动馆、健身房、温泉水疗、游泳馆等；设有中餐和风味餐厅，并提供送餐服务。 垂钓区：垂钓园内绿树葱葱，芳草茵茵，湖水粼粼，空气清新，鸟语??香，老年人在这里尽享大自然的美妙。 高尔夫球场：提供小九洞高尔夫球场，适合老年人，尽享挥杆乐趣。球场视野开阔，风景俊美，地势起伏有致，可满足不同类型的老年球友们。球场中还特别设计了绿色景观，老年人可以一边打球一边欣赏绿色景观，感受与大自然零距离的接触。;会员制度 将府庄园采用会员制管理模式，以确保服务质量的专业化和高水准。凡年满55岁的女性或年满60岁的男性，均可自愿申请成为将府庄园会员。 申请人入会必须办理申请手续，经审查合格，缴纳相关费用后方可成为正式会员。 ;产品类型及会费缴纳;北京太申祥和山庄项目概况 ; 颐养苑中环湖而建的老年公寓古朴典雅、恢宏大气，能够容纳1000个床位，被分为四个区域，用“太申祥和，颐养天年”八个字组合命名，分别是：颐太居、养申居、天祥居和年和居。园子里，安全无障碍通道为老人提供了行走的便利条件，数百米的连廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。;养老会籍介绍 太申祥和专为老年朋友设计的养老会籍有：祥和会籍、太申养老会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍共计四种。 祥和会籍和太申养老会籍会员在山庄居住，可享受会员房价。 太申尊老会籍会员可享受我院提供的免费专属标准房间的居住权。 太申至尊尊老会籍会员可享受我院提供的免费专属一居室套房的居住权。 短期居住：需提前预约，每天居住费8美元（一床位），不固定床位。押金8万元人民币，外地持公费医疗证明，押金12万元人民币。 长期居住：实行会员制，标准间免费住宿，水电费自理，会员期三年，押金50万元人民币，合同到期后全额退还。就餐标准：每人每天12元。;北京曜阳国际老年公寓; ;*;*;;国外老年社区产生机制;美国老年社区;背景：人口结构发生变化，30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区形成的直接原因;美国佛罗里达太阳城中心老年社区——闻名世界的最为成熟老年社区之一;全美最典型、最好的老年社区;制度上增强老年人的归属感——由老年业主组成社区委员会，社区对低龄人群活动严格限制;规划设计人性化：针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，身心健康相关的社区设施;多彩的体育运动——会所可以满足大多数运动需求，尤其高尔夫，社区1/3业主喜爱，经常举办相关赛事;俱乐部丰富了社区活动，各业主联合社区委员会组织的俱乐部活动精彩纷呈;为老人设置专业、完善的配套设施;美国考察项目;落杉矶fair oaks老年公寓;落杉矶fair oaks老年公寓;基本情况;两类产品;独立居住型老年公寓的收费标准（四大类户型）;FAIR OAKS的配套设施与服务项目;是买房合适还是入住FAIR OAKS合适;规划与设计;户