徐泾蟠龙历史文化风貌区保护规划 说明书9.pdf

说明书 现状图纸 徐泾蟠龙历史文化风貌区保护规划 说明书 目 录 第一章 概 况 2 一、规划背景 2 二、规划依据 2 三、地位和作用 2 四、规划范围2 第二章 风貌特征及现状问题 3 一、历史沿革 3 二、风貌特征概述 4 三、现状问题分析 8 第三章 风貌区现状分析和评价 10 一、建筑现状分析与评价 10 二、土地使用现状 12 三、道路交通现状 13 四、绿化与水环境现状13 五、空间景观现状 14 六、人口与公共服务设施现状 14 第四章 保护对象与保护对策 15 一、保护原则 15 二、保护对象 16 三、建筑保护与更新规划控制 16 四、风貌保护街巷19 五、风貌保护河道 20 六、核心保护范围和建设控制范围规划控制20 第五章 风貌区发展规划 21 一、功能定位与规划结构 21 二、土地使用规划 22 三、道路规划与交通组织 23 四、建筑工程规划控制24 五、绿化与公共空间景观规划 26 六、人口与公共服务设施规划 27 七、市政工程设施规划 28 第六章 规划实施及管理建议 29 一、规划变更 29 二、历史文化风貌区规划管理特别论证制度30 三、分期实施有序落实规划 30 四、通过多种公众参与形式加强居民保护意识30 五、拓宽古镇保护整治的投融资渠道31 附录 徐泾蟠龙历史文化风貌区建筑调查32 1 徐泾蟠龙历史文化风貌区保护规划 说明书 第一章 概 况 一、规划背景 2005 年 10 月，上海市政府下发第 77 号文件“上海市人民政府关于原则同意《上海 市郊区及浦东新区历史文化风貌区范围》的批复”，批准在九区一县划定 32 片总占地面 2 积约 14km 的郊区历史文化风貌区。其中青浦区范围内共划定7 处历史文化风貌区，徐 泾蟠龙历史文化风貌区是青浦距离上海市区最近的风貌区。按照《上海市历史文化风貌 区和优秀历史建筑保护条例》的规定要求，郊区及浦东新区开始着手编制历史文化风貌 区保护规划，以期对历史文化风貌进行保护和有效控制管理。 徐泾镇位于青浦区的东部，地理位置优越，交通发达，经济发展较快。镇区东靠沪 杭铁路外环线，紧邻虹桥国际机场；沪青平高速公路、318 国道、北青公路与嘉金高速 2 公路构成“丰”字型快捷公路交通网。徐泾镇域面积 38.16km ，居住人口约 10 万人。 徐泾蟠龙历史文化风貌区位于徐泾镇北侧的蟠龙村，318 国道华徐路四号桥以东， 崧泽大道(原诸陆东路)以北，蟠龙港西南，南距虹桥机场 5km，距上海市中心 18km， 距青浦老城 17km，距徐泾镇 1.5km。 二、规划依据 本规划的依据主要包括：